土地廠房租賃合同

第第頁合同編號:________土地廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的土地廠房租賃合同甲方（出租方）：________________，以下簡稱“甲方”，系擁有以下所描述土地廠房所有權(quán)的合法主體。乙方（承租方）：________________，以下簡稱“乙方”，愿意租賃甲方所擁有的土地廠房。1.主體信息：甲方作為土地廠房的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，依法擁有所出租土地廠房的使用權(quán)及處置權(quán)。乙方作為承租方，具備完全民事行為能力，具備租賃土地廠房的資質(zhì)與能力。2.合同目的：甲方同意將位于________________的土地廠房（以下簡稱“租賃物”）按照本合同約定出租給乙方使用。乙方承租租賃物用于________________，從事________________等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。和二、價格、支付方式1.價格：a)乙方同意按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地廠房租賃費(fèi)用。b)租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。c)租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：a)乙方應(yīng)于每月的__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。b)乙方首次支付租金時，需一次性支付__個月租金作為租賃保證金，用于保障甲方在租賃期內(nèi)因乙方違約而遭受的損失。c)乙方支付租金時，應(yīng)支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。d)若乙方未按時支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清。3.其他費(fèi)用：a)乙方在租賃期內(nèi)使用土地廠房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。b)甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方清晰了解費(fèi)用承擔(dān)情況。4.結(jié)算：a)租賃期滿或合同提前終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確認(rèn)無遺留未結(jié)費(fèi)用。b)乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還租賃保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。本合同約定的價格及支付方式，是甲乙雙方遵循公平、公正、自愿原則所達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證出租的土地廠房符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保要求，具備正常使用條件。b)甲方應(yīng)在租賃起始日之前完成租賃物的必要維修和維護(hù)工作，確保租賃物質(zhì)量滿足乙方正常使用需求。c)甲方對租賃物所的服務(wù)和設(shè)施應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間與租賃物相關(guān)的政府審批、報備等手續(xù)。c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面。3.履行：a)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。b)乙方應(yīng)按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。c)甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.變更：a)若一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)合同在租賃期內(nèi)如遇法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的法律法規(guī)或?qū)嶋H情況對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。c)任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，是甲乙雙方基于平等、自愿原則達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃物的設(shè)計(jì)圖紙、乙方經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息等，雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保護(hù)措施。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。d)若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。d)爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本合同約定的保密條款和爭議解決條款，是甲乙雙方基于公平、公正原則達(dá)成的一致意見。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。在合同執(zhí)行過程中，如有一方違反以上條款，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自租賃起始日起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。d)本合同提前解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算費(fèi)用。e)甲方轉(zhuǎn)讓土地廠房所有權(quán)時，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同的權(quán)利義務(wù)；否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。f)乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署日期為雙方蓋章（或簽字）之日。b)雙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解一致。c)簽署合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各