2025簽訂農(nóng)村土地承包合同應(yīng)注意的問題門面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：甲方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方承包農(nóng)村土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.承包土地位于省（自治區(qū)、直轄市）市（地、州）縣（區(qū)、旗）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，總面積為平方米。2.土地用途為：。二、承包期限1.承包期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。三、承包金及支付方式1.甲方向乙方支付承包金總額為元（大寫：元整）。2.承包金支付方式為：。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。2.承包方應(yīng)按照合同約定支付承包金。3.承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.承包方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法開發(fā)建設(shè)。五、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定將承包土地轉(zhuǎn)讓給承包方。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法的主體資格，包括但不限于農(nóng)村土地使用權(quán)人的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)核實(shí)主體資格，并提供相應(yīng)的證明材料。2.土地用途必須符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確土地用途，并遵守相關(guān)規(guī)劃要求。3.承包金及支付方式的確定應(yīng)合理，避免過高或過低影響雙方利益。解決辦法：根據(jù)市場行情和土地實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定合理的承包金及支付方式。4.承包方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法開發(fā)建設(shè)。解決辦法：在合同中明確雙方的保護(hù)生態(tài)環(huán)境的責(zé)任和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同的簽訂和履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.合同爭議解決應(yīng)采取合法途徑，如友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方能采取合適的解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包合同：是指農(nóng)村土地使用權(quán)人與他人簽訂的，關(guān)于土地使用、收益和義務(wù)等方面的協(xié)議。2.承包方：指取得農(nóng)村土地使用權(quán)，并按照合同約定使用和經(jīng)營土地的一方。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其取得的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.承包金：指承包方按照合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的費(fèi)用，用于取得土地使用權(quán)。5.土地用途：指合同約定的土地可以用于的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決辦法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包：適用于農(nóng)村土地使用權(quán)人（甲方）將土地承包給其他經(jīng)營者（乙方）使用的情況。2.門面轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)門面的所有權(quán)人（甲方）將門面轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者（乙方）的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.門面所有權(quán)證明：合同雙方應(yīng)提供門面所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)門面擁有合法所有權(quán)。3.第三方評(píng)估報(bào)告：如有需要，合同雙方可約定在簽訂合提交土地或門面第三方評(píng)估報(bào)告，以確定承包金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。4.環(huán)境保護(hù)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策，雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的要求，不得損害生態(tài)環(huán)境。5.合同終止和解除條件：明確合同終止和解除的條件，包括提前通知期限、違約責(zé)任等。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同在雙方之一發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于土地或門面的保險(xiǎn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證明復(fù)印件2.