2025版青島房產(chǎn)買賣合同（含房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版青島房產(chǎn)買賣合同（含房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況2.7房產(chǎn)租賃權(quán)2.8房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）3.4合同簽訂代表第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更4.6逾期付款責(zé)任4.7付款憑證4.8付款證明第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.6房產(chǎn)驗(yàn)收期限5.7房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任5.8房產(chǎn)驗(yàn)收證明5.9房產(chǎn)交付后責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶程序6.4房產(chǎn)登記手續(xù)6.5房產(chǎn)登記費(fèi)用6.6房產(chǎn)登記期限6.7房產(chǎn)登記責(zé)任6.8房產(chǎn)過戶證明6.9房產(chǎn)登記證明第七章房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)計算方法7.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)期限7.5房產(chǎn)稅費(fèi)變更7.6房產(chǎn)稅費(fèi)爭議解決7.7房產(chǎn)稅費(fèi)支付證明7.8房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付8.5違約金爭議解決8.6違約責(zé)任解除8.7違約責(zé)任終止第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決證明9.6爭議解決終止第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除期限10.4合同解除責(zé)任10.5合同終止條件10.6合同終止程序10.7合同終止期限10.8合同終止責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力11.4合同附件修改第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同解釋12.5合同修改12.6合同補(bǔ)充12.7合同解除12.8合同終止12.9合同附件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期13.4合同簽署代表13.5合同簽署證明第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力14.4合同附件修改合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版青島房產(chǎn)買賣合同（含房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)）”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。1.7.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.8合同終止條件1.8.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同終止。1.8.2合同解除，合同終止。1.8.3合同約定的終止條件成就，合同終止。1.9合同履行期限本合同履行期限為______。1.10合同履行方式本合同履行方式為______。1.11合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為______。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)坐落地址：____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為：____________________。2.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記情況：____________________。2.7房產(chǎn)租賃權(quán)房產(chǎn)租賃權(quán)情況：____________________。2.8房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)情況：____________________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方基本信息詳見第一章1.5。3.2賣方基本信息賣方基本信息詳見第一章1.5。3.3代理人信息（如有）代理人信息詳見第一章1.5。3.4合同簽訂代表合同簽訂代表詳見第一章1.5。第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為：____________________元。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款時間付款時間為：____________________。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.7付款憑證買方應(yīng)提供付款憑證，賣方予以確認(rèn)。4.8付款證明賣方應(yīng)向買方提供付款證明。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________。5.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：____________________。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。5.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________。5.6房產(chǎn)驗(yàn)收期限房產(chǎn)驗(yàn)收期限為：____________________。5.7房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任為：____________________。5.8房產(chǎn)驗(yàn)收證明房產(chǎn)驗(yàn)收證明為：____________________。5.9房產(chǎn)交付后責(zé)任房產(chǎn)交付后責(zé)任為：____________________。第六章房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：____________________。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用為：____________________。6.3房產(chǎn)過戶程序房產(chǎn)過戶程序?yàn)椋篲___________________。6.4房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)為：____________________。6.5房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用為：____________________。6.6房產(chǎn)登記期限房產(chǎn)登記期限為：____________________。6.7房產(chǎn)登記責(zé)任房產(chǎn)登記責(zé)任為：____________________。6.8房產(chǎn)過戶證明房產(chǎn)過戶證明為：____________________。6.9房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)登記證明為：____________________。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)種類為：____________________。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)計算方法房產(chǎn)稅費(fèi)計算方法為：____________________。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____________________。7.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)期限房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)期限為：____________________。7.5房產(chǎn)稅費(fèi)變更如房產(chǎn)稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.6房產(chǎn)稅費(fèi)爭議解決房產(chǎn)稅費(fèi)爭議解決為：____________________。7.7房產(chǎn)稅費(fèi)支付證明房產(chǎn)稅費(fèi)支付證明為：____________________。7.8房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算為：____________________。第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計算。8.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.5違約金爭議解決違約金爭議解決方式同合同爭議解決條款。8.6違約責(zé)任解除違約方在履行合同義務(wù)后，違約責(zé)任自行解除。8.7違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止條件同合同解除條件。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決證明爭議解決證明為仲裁裁決書或法院判決書。9.6爭議解決終止?fàn)幾h解決終止條件同合同解除條件。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序10.4.1合同終止通知。10.4.2合同終止確認(rèn)。10.5合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單詳見合同。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：____________________。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為：____________________。12.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。12.5合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.6合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.7合同解除合同解除條件同合同解除條款。12.8合同終止合同終止條件同合同終止條款。12.9合同附件合同附件詳見合同。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3合同簽署日期合同簽署日期為：____________________。13.4合同簽署代表合同簽署代表詳見第一章1.5。第十四章合同附件14.1合同附件清單合同附件清單詳見合同。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家購買權(quán)1.1.1在本合同簽訂前，甲方已對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并決定以主導(dǎo)地位購買該房產(chǎn)。1.1.2甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，并在此期間內(nèi)不得以任何理由解除合同。1.1.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)因市場波動產(chǎn)生的損失。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在本合同簽訂后，如賣方與第三方達(dá)成任何形式的房產(chǎn)交易，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)在接到賣方通知之日起____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。1.3甲方信息保密1.3.1甲方承諾對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.4.2甲方如未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄，不得再向賣方提出購買要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同簽訂前，乙方已對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并決定以主導(dǎo)地位購買該房產(chǎn)。2.1.2乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，并在此期間內(nèi)不得以任何理由解除合同。2.1.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)因市場波動產(chǎn)生的損失。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1在本合同簽訂后，如賣方與第三方達(dá)成任何形式的房產(chǎn)交易，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)在接到賣方通知之日起____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。2.3乙方信息保密2.3.1乙方承諾對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.4.2乙方如未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄，不得再向賣方提出購買要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1中介方在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)由買方支付，支付時間及方式詳見合同約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，不得泄露買賣雙方信息。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介方如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介方違約責(zé)任包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.4.2中介費(fèi)用退還方式及時間詳見合同約定。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭議解決3.6.1中介方與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.6.2中介爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件4.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）5.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.買賣雙方營業(yè)執(zhí)