2025年上海租賃合同格式版（2篇）

2025年上海租賃合同格式版租賃合同概覽：租賃合同乃為確立租賃法律關(guān)系的文書，旨在規(guī)定房東與租客之間的權(quán)利與責(zé)任。其內(nèi)容應(yīng)詳盡涵蓋租賃標(biāo)的物的描述，租賃期限，租金及支付方式，以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵合同條款：1.雙方身份信息：合同應(yīng)清晰列出房東和租客的全名、聯(lián)系方式及身份證件號碼等識別信息。2.租賃物詳情：需詳細(xì)描述租賃物的精確位置、面積、結(jié)構(gòu)和房間數(shù)量等具體信息。3.租賃期限規(guī)定：明確租賃起止日期，是否自動續(xù)租，以及調(diào)整租賃期限的條款。4.租金與支付規(guī)定：明確租金數(shù)額、支付日期、支付方式，以及對逾期支付的罰款規(guī)定。5.押金與違約金：規(guī)定押金金額、支付時(shí)間、退還條件及違約情況下的違約金。6.維修責(zé)任劃分：明確租賃期間維修責(zé)任的分配及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。7.使用規(guī)定：規(guī)定租賃物的使用規(guī)則，包括限制行為、允許的使用范圍和條件等。8.終止合同與爭議解決：明確解約條件、違約責(zé)任，以及通過仲裁或法院訴訟等解決糾紛的途徑。須知，以上僅為租賃合同的部分核心條款概述，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)制定和補(bǔ)充。為確保合同的合法性和執(zhí)行性，建議在起草、簽署及解釋合同前咨詢專業(yè)法律人士的建議。2025年上海租賃合同格式版（二）出租方（甲方）：____（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：____（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于上海市____街____號____室的房屋出租給乙方作為居住使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以茲共同遵守：一、租賃房屋1.1租賃房屋的具體位置、面積、格局及其他相關(guān)情況詳見附件一《房屋租賃清單》，該清單為本合同不可分割的組成部分。1.2乙方承諾將租賃房屋僅作為居住用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他商業(yè)用途。1.3本次租賃為整租，乙方不得將房屋的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。二、租賃期限2.1本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定續(xù)租條件。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式，每月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接交至甲方指定的地點(diǎn)。3.3若乙方拖欠租金超過____天，甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元整。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在房屋交付的當(dāng)天將房屋清空并交還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2如房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示協(xié)助維修或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。六、解除合同6.1乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：6.1.1擅自改變房屋用途；6.1.2拖欠租金超過____天；6.1.3違反其他合同約定且在收到甲方書面通知后____天內(nèi)未予糾正；6.2乙方有權(quán)單方面解除本合同的情形有：6.2.1甲方未履行按約定維修義務(wù)；6.2.2房屋嚴(yán)重影響乙方居??；6.2.3甲方擅自提升租金；6.2.4甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商處理。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽字/蓋章）：____