2025年度商業(yè)用房購置貸款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)用房購置貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的商業(yè)用房作為抵押物向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_________元整（大寫：_____________________）。2.貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、抵押物及抵押范圍1.甲方以其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商業(yè)用房作為抵押物。2.抵押物的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)對該抵押物進行抵押登記、轉(zhuǎn)讓、處置等法律行為。三、抵押物價值及評估1.抵押物的價值為人民幣_________元整（大寫：_____________________）。2.甲方同意由乙方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估結(jié)果為抵押物價值的依據(jù)。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率為_________，按年利率計算，實行浮動利率。2.還款方式為等額本息還款法。五、貸款發(fā)放及使用1.甲方在貸款申請通過后，需按照乙方要求提供相關(guān)資料，乙方在收到資料后_________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。六、抵押登記及保管1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.乙方在抵押期間，負責(zé)保管抵押登記證明及抵押物的相關(guān)資料。七、違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）處置抵押物，以償還貸款本息；（3）依法追究甲方違約責(zé)任。2.若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物清單抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物價值：________________附件二：貸款合同貸款合同編號：________________貸款金額：________________貸款期限：________________貸款利率：________________還款方式：________________附件三：抵押登記證明抵押登記證明編號：________________抵押登記日期：________________抵押登記機關(guān)：________________抵押登記內(nèi)容：________________附件四：評估報告評估機構(gòu)名稱：________________評估報告編號：________________評估日期：________________評估價值：________________附件五：其他相關(guān)文件（根據(jù)實際情況添加）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方在本合同中的作用和責(zé)任根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定進行界定。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、審計服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻、違約或損失的責(zé)任。（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機制。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行評估和監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行符合法律規(guī)定；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。五、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；（2）各第三方應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）各第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更和退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，原合同條款對變更或退出后的第三方繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同附件一至五及其他相關(guān)文件均為本合同不可分割的一部分。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.貸款合同要求：包括貸款合同編號、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的編號、登記日期、登記機關(guān)、登記內(nèi)容等信息。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評估報告要求：包括評估機構(gòu)的名稱、評估報告編號、評估日期、評估價值等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。5.其他相關(guān)文件貸款用途證明文件；甲方財產(chǎn)證明文件；乙方信用證明文件；第三方服務(wù)協(xié)議；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如甲方連續(xù)逾期超過一定期限，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。示例：甲方在貸款期限內(nèi)連續(xù)三個月未償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方在收到甲方貸款申請及相關(guān)資料后，未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未及時發(fā)放貸款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照合同約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定