2025年度海口市商鋪租賃合同簽訂與備案手續(xù)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？谑猩啼佔赓U合同簽訂與備案手續(xù)指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證對該商鋪擁有合法出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，對商鋪的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。3.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收商鋪后_______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金為_______元，乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。六、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?？谑衉______人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高交易效率。8.2第三方介入的范圍（1）為甲方提供商鋪的評估報告；（2）為乙方提供商鋪的租賃咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（5）提供擔(dān)保、保險等服務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作或未履行合同約定義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額為_______元，如損失超過該限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)。8.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.6第三方介入的費用8.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入租賃費用或單獨支付。8.6.2第三方介入費用的支付方式及時間由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.7第三方介入的變更與解除8.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲乙雙方同意解除；（2）第三方因故無法履行協(xié)議義務(wù)；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。8.8第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向海口市_______人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的其他事項8.10.1第三方介入的詳細(xì)情況應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有合法出租權(quán)的文件。說明：甲方需確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。2.商鋪租賃合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：照片應(yīng)真實反映商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。5.商鋪租賃備案申請表要求：根據(jù)?？谑邢嚓P(guān)規(guī)定填寫申請表，并提供相關(guān)證明材料。說明：備案手續(xù)是合法租賃的必要程序，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.商鋪租賃發(fā)票要求：提供租賃期間產(chǎn)生的租金發(fā)票。說明：發(fā)票是租賃關(guān)系的重要憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。7.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：乙方需確保營業(yè)執(zhí)照真實有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付__