2025年度拆遷補償款結算及回遷房交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度拆遷補償款結算及回遷房交付合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷戶）：_______乙方（拆遷安置單位）：_______注冊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拆遷條例》及國家、地方相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度拆遷補償款結算及回遷房交付事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償款結算1.1甲方位于_______（具體地址）的房屋、附屬設施及地上附著物等，經(jīng)政府相關部門評估，補償總額為_______元整。1.2甲方在簽訂本合同前，已向政府相關部門繳納了_______元整的拆遷補償款，剩余_______元整（大寫：_______元整）待本合同生效后支付給甲方。1.3乙方應在本合同生效之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余拆遷補償款_______元整。1.4甲方收到乙方支付的拆遷補償款后，應向乙方提供相關收款憑證。第二條回遷房交付2.1乙方負責在_______（具體地址）為甲方建設回遷房，建筑面積為_______平方米。2.2回遷房質量應符合國家建筑質量標準，并經(jīng)相關部門驗收合格。2.3乙方應在_______（具體交付日期）前將回遷房交付給甲方。2.4甲方在收到回遷房鑰匙后，應及時對房屋進行驗收，如有質量問題，應在_______個工作日內向乙方提出。2.5乙方應在接到甲方反饋后_______個工作日內對質量問題進行處理。第三條違約責任3.1若甲方違反本合同約定，逾期未向乙方支付拆遷補償款，應向乙方支付_______%的違約金。3.2若乙方違反本合同約定，逾期未支付剩余拆遷補償款，應向甲方支付_______%的違約金。3.3若乙方違反本合同約定，逾期未交付回遷房，應向甲方支付_______%的違約金。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同并履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、中介機構等。1.2第三方介入合同履行應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同標的金額的_______%。2.2第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力等原因導致的損失，不承擔賠償責任。2.3第三方責任限額不包括因甲方或乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有對合同履行情況的監(jiān)督權；（2）有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；（3）在合同履行過程中，有權提出合理建議。3.2第三方的義務：（1）嚴格遵守本合同約定，履行合同監(jiān)督職責；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）對合同履行過程中的信息負有保密義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為合同關系，與其他方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的合同關系，不受第三方介入的影響；（2）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在本合同中的責任；（3）第三方對其他方的責任，需按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。4.2第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方變更及退出5.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。5.2第三方因故退出合同履行，應書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出前的事宜。5.3第三方退出合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。6.其他6.1本部分為甲乙雙方關于第三方介入合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細列出房屋、附屬設施及地上附著物的評估價值。說明：本附件作為甲方獲得拆遷補償款的依據(jù)，需在合同簽訂前提交給乙方。2.拆遷補償協(xié)議要求：甲方與政府相關部門簽訂的拆遷補償協(xié)議，明確補償金額及支付方式。說明：本附件作為甲方獲得拆遷補償款的依據(jù)，需在合同簽訂前提交給乙方。3.回遷房建設規(guī)劃許可證要求：乙方提供的回遷房建設規(guī)劃許可證，證明回遷房建設合法合規(guī)。說明：本附件作為乙方履行回遷房交付義務的依據(jù)，需在合同簽訂前提交給乙方。4.回遷房建設施工許可證要求：乙方提供的回遷房建設施工許可證，證明回遷房建設施工合法合規(guī)。說明：本附件作為乙方履行回遷房交付義務的依據(jù)，需在合同簽訂前提交給乙方。5.回遷房竣工驗收報告要求：由具有資質的驗收機構出具，證明回遷房質量符合國家建筑質量標準。說明：本附件作為乙方履行回遷房交付義務的依據(jù)，需在回遷房交付前提交給甲方。6.拆遷補償款支付憑證要求：甲方提供的拆遷補償款支付憑證，證明甲方已收到乙方支付的拆遷補償款。說明：本附件作為甲方履行合同義務的依據(jù)，需在合同簽訂后提交給乙方。7.回遷房交付憑證要求：乙方提供的回遷房交付憑證，證明乙方已將回遷房交付給甲方。說明：本附件作為乙方履行合同義務的依據(jù)，需在回遷房交付后提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：甲方未在約定時間內向乙方支付拆遷補償款。甲方未在約定時間內提供收款憑證。（2）乙方違約：乙方未在約定時間內支付剩余拆遷補償款。乙方未在約定時間內交付回遷房。乙方交付的回遷房存在質量問題。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未在約定時間內支付拆遷補償款，應向乙方支付_______%的違約金。甲方未在約定時間內提供收款憑證，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：乙方未在約定時間內支付剩余拆遷補償款，應向甲方支付_______%的違約金。乙方未在約定時間內交付回遷房，應向甲方支付_______%的違約金。乙方交付的回遷房存在質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內支付拆遷補償款，乙方有權要求甲方支付_______%的違約