2025年度城市綜合體購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體購房定金交易合同甲方（出賣人）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、房屋基本情況1.1目標(biāo)房產(chǎn)的坐落地址：______1.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積：______平方米1.3目標(biāo)房產(chǎn)的用途：______1.4目標(biāo)房產(chǎn)的裝修狀況：______1.5目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______1.6目標(biāo)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：______二、定金及付款方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將定金匯入甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______三、合同履行與變更3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同的內(nèi)容。3.3在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式另行約定。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2如甲方未按時交付目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。5.3如因任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入說明8.1本合同的簽訂及履行過程中，可能涉及第三方的介入，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2“第三方”是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他任何參與主體。9.第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方在合同履行中的責(zé)任：9.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并對交易過程提供咨詢、協(xié)助等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其在服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的情形，且責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報(bào)告存在重大失實(shí)或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形，且責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供的法律文件存在重大法律錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形，且責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.2第三方的權(quán)利：9.2.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。9.2.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估服務(wù)費(fèi)用。9.2.3律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方在合同履行過程中，其行為后果應(yīng)由其自行承擔(dān)，不得向甲乙雙方或任何第三方進(jìn)行追償。10.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且第三方不得免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。10.3甲乙雙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.第三方介入后的額外條款11.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?1.2第三方介入后的合同履行期限，按照原合同約定執(zhí)行，除非甲乙雙方另有約定。11.3第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整內(nèi)容。12.第三方責(zé)任限額12.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：12.1.1中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。12.1.2評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的一倍。12.1.3律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。12.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。12.3如第三方無法履行其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求賠償，并可依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)所占用土地的土地證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對目標(biāo)房產(chǎn)占用土地的合法使用權(quán)。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的房屋測繪報(bào)告，確保信息準(zhǔn)確，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.裝修情況說明要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的裝修情況說明，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等。說明：用于明確目標(biāo)房產(chǎn)的裝修狀況。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確保目標(biāo)房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。6.付款憑證要求：提供乙方支付定金的付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明乙方已支付定金。7.合同履行進(jìn)度表要求：提供合同履行進(jìn)度表，明確合同履行的時間節(jié)點(diǎn)和各階段工作內(nèi)容。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付目標(biāo)房產(chǎn)。1.2乙方未按時支付定金。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付目標(biāo)房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方未按時支付定金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時交付目標(biāo)房產(chǎn)，延遲10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方未按時支付定金，延遲5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______