2025年上海二手房買賣合同范文（2篇）

2025年上海二手房買賣合同范文甲方（賣方）：____（以下簡稱甲方）乙方（購方）：____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋概況1.房屋坐落：____2.房屋地址：____3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____4.房屋面積：____平方米5.房屋戶型：____6.產(chǎn)權(quán)人：____7.房屋使用權(quán)起止日期：____至____8.交付日期：____二、房屋交付1.交付時間：雙方確認(rèn)的交付日期。2.交付形式：雙方確認(rèn)的交付形式。3.房屋及相關(guān)附件應(yīng)保持原狀交付，如有損壞或變更，由交付方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶材料、購房發(fā)票等。三、房屋權(quán)利保證1.甲方保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并負(fù)責(zé)交付后的維修和保養(yǎng)。3.乙方可委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____（大寫：____）元。2.乙方在簽訂合同時支付甲方____元作為定金。3.購房款支付方式：乙方在交付日期前支付房屋價款的____%作為首付款，剩余款項在交付日期當(dāng)日支付或按約定的分期付款方式支付。4.甲方應(yīng)提供購房款發(fā)票及其他相關(guān)稅費發(fā)票。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)按每日千分之____的比例向乙方支付違約金。2.若甲方無正當(dāng)理由推遲交付超過____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金。3.如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按每日千分之____的比例支付違約金。六、其他事項1.在購房交付前，甲方擁有該房屋的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.乙方應(yīng)承擔(dān)每年的物業(yè)管理費。3.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶材料、購房發(fā)票、交付驗收單等。4.本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決因履行本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并有權(quán)交付第三方機(jī)構(gòu)備案。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字：____日期：____乙方（購方）：簽字：____日期：____2025年上海二手房買賣合同范文（二）上海市二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在上海市進(jìn)行二手房買賣交易，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋性質(zhì)：3.建筑面積：4.產(chǎn)權(quán)狀況：5.房屋所在小區(qū)名稱：6.房屋單價：7.總價：二、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付全部房款。2.甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的全部權(quán)益正式轉(zhuǎn)交給乙方。3.房屋交付時，甲方需提供房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件及證明。三、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方接收房屋后，可自行進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在非法建設(shè)、違章建筑等問題，乙方有權(quán)要求甲方退還全部房款，并支付相應(yīng)違約金。四、稅費及其他費用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔(dān)，具體比例由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.其他費用（如過戶手續(xù)費、中介費等）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按每日____萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方違約，已支付的房款不予退還，并按每日____萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、合同終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自完成過戶手續(xù)之日起終止。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并遵守其仲裁裁決。八、其他事項本合同未盡事宜，由雙方共同商議解決。九、合同的變更和附件本合同的任何變更和附件，均須經(jīng)甲乙