2025年度國際房地產(chǎn)交易：跨境房產(chǎn)買賣合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)交易：跨境房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標的1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，土地使用年限為______年。1.3標的房產(chǎn)的用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.4買賣雙方約定的付款方式為______。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。3.2買賣雙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶涉及的稅費。4.2買賣雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的稅費，在辦理過戶手續(xù)時各自支付。第五條爭議解決5.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同解除（1）一方未按照合同約定支付房款；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算方式為：______。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______乙方（買方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義9.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十條第三方介入范圍（1）提供標的房產(chǎn)的評估、咨詢、中介等服務(wù)；（2）提供標的房產(chǎn)的貸款擔(dān)保、融資等服務(wù)；（3）提供標的房產(chǎn)的過戶代理、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方或雙方同意的服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的房產(chǎn)買賣價格的_____%（大寫：______%）。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取一切可能措施減輕損失。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同義務(wù)。（1）按照合同約定，提供真實、準確的服務(wù)；（2）保守合同約定和甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方變更及解除14.1甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.2第三方變更或解除介入事項后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不對甲方、乙方的其他事項承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方在履行合同過程中，如需與其他方進行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意，并明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入費用的承擔(dān)16.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于服務(wù)費用、稅費等，由甲方、乙方按照合同約定各自承擔(dān)。16.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)事項完成；（3）合同解除；（4）合同終止的其他情形。第十八條第三方介入合同的爭議解決18.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十九條本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證土地證不動產(chǎn)登記證明土地使用合同相關(guān)權(quán)屬證明文件法人營業(yè)執(zhí)照3.付款憑證：定金支付憑證房款支付憑證4.合同履行過程中的相關(guān)文件：房產(chǎn)過戶申請表過戶手續(xù)費用繳納憑證評估報告咨詢意見書5.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議融資服務(wù)協(xié)議其他服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的其他文件：爭議解決協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議說明要求：上述附件應(yīng)真實有效，并由賣方、買方和第三方（如有）在合同履行過程中提供。所有附件均應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)。買方未按照合同約定支付房款。第三方未按照合同約定提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：賣方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房款總額的_____%計算。買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房款總額的_____%計算。第三方未按時提供約定的服務(wù)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按實際損失金額的_____%計算。提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。簡要示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前交付標的房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，例如，若標的房產(chǎn)的房款為人民幣100萬元，則賣方應(yīng)支付每日違約金為人民幣______元。若買方未在合同約定的支付日期前支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，例如，若標的房產(chǎn)的房款為人民幣100