2025年度回遷房買賣合同范本（含裝修交付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同范本（含裝修交付）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶行：_______三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到該房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納該房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：_______（2）個(gè)人所得稅：_______（3）印花稅：_______（4）其他稅費(fèi)：_______五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等。8.1.3第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣（￥_______元人民幣），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等職責(zé)。8.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的正常工作。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方與其他各方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.6第三方變更與退出8.6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。8.6.2第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。8.7第三方介入費(fèi)用8.7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理確定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.8第三方介入的合同效力8.8.1第三方介入后的合同，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。8.8.2第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是買賣雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同簽訂前房屋狀況說明要求：由賣方提供房屋買賣合同簽訂前房屋的狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：房屋狀況說明有助于買方全面了解房屋情況，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的糾紛。4.房屋裝修清單及費(fèi)用清單要求：提供房屋裝修清單及費(fèi)用清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、品牌、單價(jià)、總價(jià)等。說明：裝修清單及費(fèi)用清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確裝修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方（如監(jiān)理公司）出具房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋是否符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要憑證，有助于明確房屋交付質(zhì)量。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。8.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋貸款合同、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，