2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同條款與稅務籌劃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同條款與稅務籌劃范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（賣方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于：房產(chǎn)名稱：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)類型：_________建筑面積：_________平方米土地面積：_________平方米產(chǎn)權性質(zhì)：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________竣工日期：_________乙方同意出售上述房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣及相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意按照本合同約定向乙方購買該房產(chǎn)，總價款為_________元。1.2乙方同意按照本合同約定將該房產(chǎn)出售給甲方。二、款項支付（1）簽訂本合同時，甲方應支付總價款的_________%作為定金；（2）_________年_________月_________日前，甲方應支付總價款的_________%；（3）_________年_________月_________日前，甲方應支付總價款的_________%；（4）交付房產(chǎn)時，甲方應支付剩余的_________%。2.2乙方應于每個付款時間節(jié)點前，向甲方提供收據(jù)或發(fā)票。三、房產(chǎn)交付3.1乙方應于_________年_________月_________日前，將具備合法產(chǎn)權的該房產(chǎn)交付給甲方。（1）具備完整的土地使用權及房產(chǎn)所有權證書；（2）符合設計、建設及規(guī)劃要求；（3）不存在任何產(chǎn)權爭議或法律糾紛。四、稅費承擔4.1甲方應自行承擔與購買該房產(chǎn)相關的所有稅費，包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）增值稅等。4.2乙方應配合甲方辦理上述稅費的申報和繳納事宜。五、違約責任5.1如甲方未按照本合同約定支付款項，應向乙方支付總價款的_________%作為違約金。5.2如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付總價款的_________%作為違約金。5.3雙方違反本合同約定的其他違約責任，應按照相關法律規(guī)定承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。六、合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同即終止。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_________日期：_________乙方（賣方）簽字：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的行為。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但必須征得對方的書面同意。2.2任何一方要求引入第三方時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的、服務內(nèi)容以及預計的費用。三、第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于其服務之外的其他責任，第三方不承擔任何法律責任。四、第三方責任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其收取的服務費用。4.2如第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方索賠，第三方賠償后，甲乙雙方之間的損失賠償問題另行解決。五、第三方費用的承擔（1）若第三方介入是為了解決甲乙雙方之間的爭議，則相關費用由責任方承擔；（2）若第三方介入是為了履行合同，則相關費用由提出引入第三方的一方承擔；（3）若第三方介入是為了實現(xiàn)合同目的，則相關費用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在介入本合同過程中，應明確其與甲乙雙方之間的關系，不得對甲乙雙方之間的權利義務產(chǎn)生影響。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。七、第三方變更或退出7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、保密義務8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、其他9.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：_________日期：_________乙方（賣方）簽字：_________日期：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件：提供房產(chǎn)證原件及復印件，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。2.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，標明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)評估報告：如有需要，提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.合同履行過程中的相關文件：包括付款憑證、交付憑證、驗收報告等。6.稅務籌劃方案：提供第三方稅務機構(gòu)出具的稅務籌劃方案，包括稅務風險提示、節(jié)稅建議等。9.甲方授權委托書：如甲方委托他人代為簽署合同，提供授權委托書。10.乙方授權委托書：如乙方委托他人代為簽署合同，提供授權委托書。說明要求：1.所提供的附件應為真實、合法、有效的文件。2.附件內(nèi)容應完整、清晰、準確。3.附件應由甲乙雙方共同確認無誤后，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項。（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。（4）甲乙雙方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人信息。（5）甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應根據(jù)其收取的服務費用，支付相應的違約金。（4）甲乙雙方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人信息的，應根據(jù)損失程度，賠償對方相應的損失。（5）甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，應根據(jù)損失程度，賠償對方相應的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付款項，乙方可以要求甲方支付總價款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付總價款的_____%作為違約金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲方或乙方可以要求第三方支付