2025年公積金貸款二手住宅買賣合同售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣合同售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購房意向金。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由____________________方承擔(dān)。2.若稅費(fèi)計算有誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。四、交付及使用1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、售后服務(wù)1.甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________年內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)提供售后服務(wù)。2.售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、設(shè)備更換、物業(yè)管理等。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、測繪方、律師、稅務(wù)代理等。2.第三方在本合同中提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的合法、有效，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.第三方在提供評估、測繪服務(wù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、測繪，確保評估、測繪結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。4.第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。四、第三方介入后的額外條款及說明1.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。b.中介方不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用，如收取，甲乙雙方有權(quán)要求退還。c.中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估方、測繪方責(zé)任：a.評估方、測繪方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、測繪，確保評估、測繪結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。b.評估方、測繪方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е略u估、測繪結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師、稅務(wù)代理責(zé)任：a.律師、稅務(wù)代理應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。b.律師、稅務(wù)代理在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。2.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)充分尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出違背其意愿的行為。3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。六、合同履行過程中的第三方變更1.若合同履行過程中，甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)，由新第三方繼承。3.第三方變更后，甲乙雙方與新第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。七、合同終止后的第三方責(zé)任1.合同終止后，第三方仍需承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任及義務(wù)。2.若合同終止后，第三方未履行其責(zé)任及義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)部門出具的標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)房屋質(zhì)量保證書要求：提供由甲方出具的標(biāo)的房產(chǎn)房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量承諾、維修期限等。說明：此附件用于保障乙方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。7.附件七：合同履行過程中的付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款情況。8.附件八：合同履行過程中的維修記錄要求：提供甲方在合同履行過程中的維修記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明甲方履行售后服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付剩余房款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)