2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同二零二五年度版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方尋找合適的標(biāo)的房地產(chǎn)。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元（大寫：____________元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________。2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：____________。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。第四條保密條款4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方或其代理人；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的買方或其代理人；（3）提供房地產(chǎn)評估、測繪、貸款、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）提供法律服務(wù)、法律咨詢的律師或律師事務(wù)所；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入方式（1）第三方作為標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方或買方參與本合同的簽訂及履行；（2）第三方提供與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方作為擔(dān)保方、抵押方參與本合同的履行；（4）第三方參與標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額如下：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方或其代理人：不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價的百分之五；（2）提供房地產(chǎn)評估、測繪、貸款、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人：不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）提供法律服務(wù)、法律咨詢的律師或律師事務(wù)所：不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）其他第三方：不超過其在本合同履行過程中的直接收益。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的交易權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)、獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，享有要求甲方或乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行標(biāo)的房地產(chǎn)的交易義務(wù)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）按照合同約定，參與標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。5.2第三方與本合同履行相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。5.3第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不受本合同中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。6.3第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，應(yīng)確保所有條款清晰明確，雙方簽字蓋章后方可生效。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件為標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，應(yīng)確保文件真實(shí)有效。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的房地產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：測繪報告詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的測繪報告，應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、形狀、位置等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，有助于了解甲方的貸款情況。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，有助于了解擔(dān)保方的擔(dān)保情況。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：本附件為律師出具的法律意見書，應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性等方面的意見。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，有助于了解合同的法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按期完成居間服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按期支付居間服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）第三方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（4）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（5）任