2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同范本現(xiàn)金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同范本現(xiàn)金支付條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______鑒于：1.甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資，需資金支持；2.乙方愿意向甲方提供借款，以支持甲方投資需求。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款用途：用于______（具體投資項(xiàng)目名稱）的商業(yè)地產(chǎn)投資。二、借款期限1.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款期限為_(kāi)_____年，分______期償還。三、借款利率1.借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。四、還款方式1.還款方式：現(xiàn)金支付。2.每期還款日：每月______日。3.每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。五、借款擔(dān)保1.甲方同意提供______（擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等）作為借款擔(dān)保。2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。六、借款合同變更1.在借款期限內(nèi)，如雙方同意變更借款金額、期限、利率、還款方式等，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。九、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等，以保障本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。3.如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。三、第三方介入的情形1.甲方在借款過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.乙方在出借過(guò)程中，如需第三方提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方介入本合同項(xiàng)下，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；b.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；c.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.保密條款；e.爭(zhēng)議解決方式。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的借款合同履行。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方的影響。3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定。七、第三方變更1.如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故需要變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議中未變更部分繼續(xù)有效。八、第三方退出1.如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。十、其他1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方填寫(xiě)，內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、用途、期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是甲方向乙方提出借款申請(qǐng)的正式文件，是合同附件之一。2.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是評(píng)估投資項(xiàng)目是否可行的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工方案等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方有權(quán)要求甲方提供。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：由甲方提供，證明甲方擁有項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法性的重要證明，乙方有權(quán)要求甲方提供。5.項(xiàng)目資金來(lái)源證明要求：由甲方提供，證明項(xiàng)目資金來(lái)源的合法性和充足性。說(shuō)明：資金來(lái)源證明是乙方評(píng)估甲方還款能力的重要依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：由第三方提供，作為借款擔(dān)保的書(shū)面文件。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是保障乙方債權(quán)安全的重要文件。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所提供，對(duì)借款合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障雙方合法權(quán)益的重要文件。9.借款合同要求：甲乙雙方簽署的正式借款合同文件。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供借款或提供虛假借款信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或泄露保