2025年東莞市私人房產(chǎn)房屋買賣合同范文（2篇）

2025年東莞市私人房產(chǎn)房屋買賣合同范文買賣協(xié)議甲方：（賣方）地址：乙方：（買方）地址：鑒于甲方合法擁有位于東莞市的私人房產(chǎn)，并有意愿出售；鑒于乙方自愿購買上述房產(chǎn)，且具備支付購房款的能力；雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣協(xié)議。第一條協(xié)議目的乙方同意以支付購房款的方式，購買甲方所有的位于東莞市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)位置：建筑面積：房產(chǎn)證編號：土地使用權(quán)證編號：第二條購房價格1.乙方同意以人民幣（￥）為交易金額，支付購房款項。2.買賣價格確定為人民幣（￥）。第三條交付時間與方式1.簽署本協(xié)議并加蓋公章后，甲方將房產(chǎn)相關(guān)證件交予乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，待過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)狀況與保修1.甲方保證出售的房產(chǎn)無債務(wù)糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰，可順利過戶給乙方。2.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)益問題，乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)書面提出，甲方有責(zé)任協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條稅費與費用1.乙方承擔(dān)所有購房款項產(chǎn)生的稅費，包括過戶費、契稅、證書費等。2.房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、電視費、水電費等日常費用由乙方自行承擔(dān)。第六條爭議解決1.雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，提交東莞市人民法院處理。第七條其他事項1.未在本協(xié)議中明確的事項，由雙方另行協(xié)商解決。第八條協(xié)議生效與效力1.本協(xié)議自甲、乙雙方合法代表人簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：日期：2025年東莞市私人房產(chǎn)房屋買賣合同范文（二）甲方（出售方）：（姓名），（身份證號碼），（聯(lián)系地址）乙方（購買方）：（姓名），（身份證號碼），（聯(lián)系地址）鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方位于東莞市的房屋買賣事宜達成如下合同：第一章總則第一條合同標(biāo)的甲方自愿出售，乙方自愿購買位于東莞市（具體地址），權(quán)屬證號為（具體號碼）的私人房產(chǎn)，建筑面積約為（具體面積）。該房屋具體情況詳見附件《房屋權(quán)屬證明》。第二條交付日期甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）次日起三十日內(nèi)，將房屋完整交付給乙方，乙方有權(quán)進行實地查驗。第三章房屋交付與驗收第三條房屋交付1.甲方在交房前，應(yīng)確保房屋基本安全、通風(fēng)、排水等設(shè)施的完好，并保證相關(guān)權(quán)屬證明的真實、合法、有效。2.甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的各項設(shè)施進行檢查，并將房屋內(nèi)的附屬設(shè)備、家具、裝飾品等一并交付給乙方。3.如因甲方故意或過失導(dǎo)致房屋損壞或毀壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第四條房屋驗收1.乙方應(yīng)在收到房屋后的七日內(nèi)對房屋進行驗收。甲方應(yīng)配合乙方進行驗收，并提供必要的協(xié)助。2.如房屋在驗收期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，并要求其改正。3.如經(jīng)雙方共同努力后，房屋仍無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按雙方約定方式退還乙方已支付的全部購房款項。第四章價格與支付第五條價格乙方同意以CNY（具體金額）的價格購買甲方所述房產(chǎn)，雙方確認(rèn)該價格公平合理。第六條支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%（CNY）作為首付款。2.本合同生效后（具體日期），乙方應(yīng)將剩余購房款項的____%（CNY）支付給甲方。3.甲方應(yīng)向乙方提供有效的購房發(fā)票和其他相關(guān)購房證明，以保障乙方的合法購房權(quán)益。第七章違約責(zé)任1.如乙方未能按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付的購房款項。2.如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商方式進行補償。3.在雙方未能共同解決爭議的情況下，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求對方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。第八章其他約定第九條稅費與費用1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)所需的稅費由乙方承擔(dān)。2.除雙方另有約定外，因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。第十章合同生效與解除第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自簽訂之日起有效，至雙方履行合同義務(wù)完成之日終止。第十一條合同解除如遇國家法律法規(guī)、政府行政命令或其他