2025年度居住用房屋租賃合同租賃押金管理與退還服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住用房屋租賃合同租賃押金管理與退還服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋編號為________。2.租賃房屋的裝修情況為________，室內(nèi)設(shè)施包括：________。二、租賃期限及租金1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租金為人民幣________元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。三、押金管理與退還1.乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金人民幣________元。2.押金用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞、違約等產(chǎn)生的費用。3.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方全部押金。4.如乙方在租賃期間因損壞房屋、違約等原因給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。五、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金________%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律服務(wù)機構(gòu)等，在租賃關(guān)系或押金管理與退還過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方就房屋租賃合同條款、押金管理及退還事宜達(dá)成爭議，需第三方調(diào)解或仲裁。（2）房屋維修、保養(yǎng)或保險等事宜需要第三方提供服務(wù)。（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行和權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與服務(wù)的內(nèi)容和范圍。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的押金金額，超出此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超過責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以保證服務(wù)順利進行。3.第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方的選擇與變更1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)對第三方提出異議。2.在合同履行期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。六、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生額外費用，該費用由第三方承擔(dān)。七、第三方的保密義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。八、第三方的獨立性1.第三方在本合同項下的服務(wù)為獨立服務(wù)，與甲乙雙方的租賃關(guān)系無關(guān)。2.第三方不得利用其在本合同項下的地位，干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。九、爭議解決1.如第三方在履行本合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本條款的效力1.本條款為甲乙雙方就第三方介入事宜的附加協(xié)議，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。十一、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的條款，包括租賃期限、租金、押金管理等。2.房屋現(xiàn)狀說明：租賃房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述。3.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金后，出具的收據(jù)。4.押金退還清單：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方退還乙方押金時出具的清單。5.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間，乙方對房屋進行維修保養(yǎng)的記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入服務(wù)時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.附件一：房屋維修清單要求：詳細(xì)記錄房屋維修項目、維修原因、維修時間、維修費用等。說明：房屋維修清單應(yīng)在房屋維修完成后，由甲乙雙方共同確認(rèn)。9.附件二：第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供服務(wù)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)記錄應(yīng)由第三方提供，甲乙雙方予以核實。10.附件三：爭議調(diào)解記錄要求：記錄爭議調(diào)解的時間、地點、參與人員、調(diào)解結(jié)果等。說明：爭議調(diào)解記錄應(yīng)由調(diào)解機構(gòu)提供，甲乙雙方予以確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費用。示例：乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償拆除和重建產(chǎn)生的費用。3.甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金________%的違約金。示例：若押金為1000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙