南寧市2025年房屋租賃合同示范文本

南寧市2025年房屋租賃合同示范文本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。乙方有權(quán)使用該房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。2.房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況為_(kāi)_____，房屋內(nèi)配備的設(shè)施有______。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期一年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為_(kāi)_____，如有變更，雙方另行協(xié)商。三、房屋使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。2.維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）房屋被征收或征用；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）乙方違反合同約定的使用要求，給甲方造成損失的。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，包括房屋的使用和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____，如有變更，雙方另行書(shū)面約定。2.押金合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。如因房屋原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___