2025年度共購住宅合同協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共購住宅合同協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、標的物1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________________的住宅，具體位置為__________________。1.2該住宅的建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。二、價格及付款方式2.1甲方同意以人民幣__________________元（大寫：__________________）的價格購買上述住宅。（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________）作為定金；（2）在簽訂正式購房合同前，甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________）作為首付款；（3）正式購房合同簽訂后，甲方按照合同約定分期支付剩余房款。三、交付及使用3.1乙方應于__________________前將上述住宅交付給甲方。3.2甲方在收到交付通知后，應在__________________日內驗收該住宅，如有不符合合同約定的質量問題，甲方有權要求乙方在__________________日內予以修復。3.3甲方在驗收合格后，可開始使用該住宅。四、稅費及費用4.1甲方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，自行承擔購買該住宅產生的稅費。4.2甲方應按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內支付與該住宅相關的其他費用。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付房款的，應向乙方支付人民幣__________________元（大寫：__________________）的違約金。5.2乙方未按照本合同約定交付住宅的，應向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________八、補充條款8.1甲方購買該住宅后，不得擅自改變房屋結構、用途。8.2甲方在購買該住宅前，已充分了解并同意該住宅所在地的交通、環(huán)境、配套設施等情況。8.3乙方在交付住宅前，應確保該住宅符合國家法律法規(guī)及相關政策的要求。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、會計師等。9.1.2第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。9.2第三方介入的范圍（1）提供房地產市場的相關信息和服務；（2）對住宅進行評估、監(jiān)理；（3）提供法律、財務等方面的咨詢服務；（4）協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事宜。9.3第三方的責任與權利9.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。9.3.3第三方在提供專業(yè)意見和服務時，應當確保其意見和服務的客觀、公正。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方因提供專業(yè)意見和服務過程中出現的失誤或違反法律法規(guī)的行為，應當承擔相應的法律責任。9.4.2第三方的責任限額為本合同總價的___%，且最高不超過人民幣___元。9.5第三方的費用承擔9.5.1第三方的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。9.5.2如第三方因提供專業(yè)意見和服務而產生的費用超出預計，甲乙雙方應協商解決超出部分的費用承擔問題。9.6第三方的變更與解除9.6.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應當提前___天通知甲乙雙方，并書面說明原因。9.6.2甲乙雙方在收到第三方通知后，有權選擇更換第三方或自行處理相關事宜。9.7第三方與其他各方的責任劃分9.7.1第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。9.7.2第三方與甲乙雙方之間的服務費用、責任限額等事項，由雙方在簽訂第三方服務協議時明確約定。9.7.3第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。9.8第三方的保密義務9.8.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.8.2第三方違反保密義務，應當承擔相應的法律責任。9.9第三方的獨立性9.9.1第三方在介入本合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。9.9.2第三方在提供專業(yè)意見和服務時，應確保其意見和服務的客觀性、公正性。9.10第三方的退出機制9.10.1如第三方在介入本合同履行過程中，出現嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權要求第三方退出，并要求其承擔相應的法律責任。9.10.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關事宜。9.11第三方的后續(xù)責任9.11.1第三方退出后，如因第三方原因導致甲乙雙方產生糾紛，第三方仍應承擔相應的法律責任。9.11.2第三方的后續(xù)責任在本合同約定的責任限額內承擔。9.12第三方的變更通知9.12.1第三方在提供專業(yè)意見和服務過程中，如需變更，應提前___天通知甲乙雙方，并書面說明變更原因和變更后的內容。9.12.2甲乙雙方在收到第三方變更通知后，有權在___天內提出異議，并要求第三方在合理期限內解決。9.13第三方的權利救濟9.13.1第三方在履行本合同過程中，如遭受不公正待遇或損害，有權依法行使救濟權利。9.13.2第三方行使救濟權利時，應遵守國家法律法規(guī)，維護自身合法權益。9.14第三方的服務期限9.14.1第三方的服務期限為本合同約定的住宅交付之日止。9.14.2第三方在服務期限結束后，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的服務報告，并對其服務進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項目介紹要求：詳細描述住宅項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設施、戶型圖等。說明：本附件作為甲方了解住宅項目的基礎信息，乙方應在簽訂本合同前提供。2.附件二：住宅銷售許可證要求：提供住宅項目的銷售許可證復印件，證明項目具備銷售資格。說明：本附件作為甲方確認住宅項目合法性的依據，乙方應在簽訂本合同前提供。3.附件三：住宅質量保證書要求：由乙方提供住宅質量保證書，承諾住宅在交付后一定期限內不存在質量問題。說明：本附件作為甲方了解住宅質量保證的依據，乙方應在簽訂本合同前提供。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列出本合同的付款計劃，包括付款時間、金額、付款方式等。說明：本附件作為甲方了解付款計劃的依據，乙方應在簽訂本合同前提供。5.附件五：稅費計算明細要求：列出甲方購買住宅所需承擔的稅費種類及計算方式。說明：本附件作為甲方了解稅費情況的依據，乙方應在簽訂本合同前提供。6.附件六：第三方服務協議要求：如第三方介入，需提供第三方服務協議，明確雙方的權利義務。說明：本附件作為第三方介入的依據，甲方應在簽訂本合同前審查。7.附件七：爭議解決協議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協商、調解、仲裁等。說明：本附件作為爭議解決的依據，雙方應在簽訂本合同前協商一致。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付未付款項的___%作為違約金。示例：甲方應于2025年5月1日前支付首付款，但直至2025年6月1日仍未支付，則甲方應支付未付款項的___%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付住宅。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付人民幣___元作為違約金。示例：乙方應于2025年10月1日前交付住宅，但直至2025年11月1日仍未交付，則乙方應支付人民幣___元作為違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結構、用途。責任認定標準：甲方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在未經乙方同意的情況下，擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：乙方提供虛假信息或