2025年度共購住宅合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共購住宅合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________________的住宅，具體位置為__________________。1.2該住宅的建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。二、價(jià)格及付款方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）的價(jià)格購買上述住宅。（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）作為定金；（2）在簽訂正式購房合同前，甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）作為首付款；（3）正式購房合同簽訂后，甲方按照合同約定分期支付剩余房款。三、交付及使用3.1乙方應(yīng)于__________________前將上述住宅交付給甲方。3.2甲方在收到交付通知后，應(yīng)在__________________日內(nèi)驗(yàn)收該住宅，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在__________________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方在驗(yàn)收合格后，可開始使用該住宅。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買該住宅產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付與該住宅相關(guān)的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）的違約金。5.2乙方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________八、補(bǔ)充條款8.1甲方購買該住宅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2甲方在購買該住宅前，已充分了解并同意該住宅所在地的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等情況。8.3乙方在交付住宅前，應(yīng)確保該住宅符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。9.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息和服務(wù)；（2）對住宅進(jìn)行評估、監(jiān)理；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。9.3.3第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保其意見和服務(wù)的客觀、公正。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方因提供專業(yè)意見和服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的___%，且最高不超過人民幣_(tái)__元。9.5第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。9.5.2如第三方因提供專業(yè)意見和服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的費(fèi)用承擔(dān)問題。9.6第三方的變更與解除9.6.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)提前___天通知甲乙雙方，并書面說明原因。9.6.2甲乙雙方在收到第三方通知后，有權(quán)選擇更換第三方或自行處理相關(guān)事宜。9.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.7.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.7.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。9.7.3第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方的獨(dú)立性9.9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。9.9.2第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見和服務(wù)的客觀性、公正性。9.10第三方的退出機(jī)制9.10.1如第三方在介入本合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.11第三方的后續(xù)責(zé)任9.11.1第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.11.2第三方的后續(xù)責(zé)任在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。9.12第三方的變更通知9.12.1第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)提前___天通知甲乙雙方，并書面說明變更原因和變更后的內(nèi)容。9.12.2甲乙雙方在收到第三方變更通知后，有權(quán)在___天內(nèi)提出異議，并要求第三方在合理期限內(nèi)解決。9.13第三方的權(quán)利救濟(jì)9.13.1第三方在履行本合同過程中，如遭受不公正待遇或損害，有權(quán)依法行使救濟(jì)權(quán)利。9.13.2第三方行使救濟(jì)權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。9.14第三方的服務(wù)期限9.14.1第三方的服務(wù)期限為本合同約定的住宅交付之日止。9.14.2第三方在服務(wù)期限結(jié)束后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述住宅項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、戶型圖等。說明：本附件作為甲方了解住宅項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息，乙方應(yīng)在簽訂本合同前提供。2.附件二：住宅銷售許可證要求：提供住宅項(xiàng)目的銷售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備銷售資格。說明：本附件作為甲方確認(rèn)住宅項(xiàng)目合法性的依據(jù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前提供。3.附件三：住宅質(zhì)量保證書要求：由乙方提供住宅質(zhì)量保證書，承諾住宅在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說明：本附件作為甲方了解住宅質(zhì)量保證的依據(jù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前提供。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出本合同的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：本附件作為甲方了解付款計(jì)劃的依據(jù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前提供。5.附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：列出甲方購買住宅所需承擔(dān)的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。說明：本附件作為甲方了解稅費(fèi)情況的依據(jù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前審查。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂本合同前協(xié)商一致。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的___%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日前支付首付款，但直至2025年6月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的___%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__元作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年10月1日前交付住宅，但直至2025年11月1日仍未交付，則乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)__元作為違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供虛假信息或