2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方與乙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本婚前購房協(xié)議如下：一、購房事宜1.甲方同意購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意作為甲方購房合同的共同購買人，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)共有權(quán)確立1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方與乙方共同共有。2.甲方與乙方共同共有房產(chǎn)的份額比例為_______：_______（例如：甲方占60%，乙方占40%）。3.甲方與乙方共同共有房產(chǎn)的共有權(quán)自房產(chǎn)證登記之日起生效。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方予以配合。2.甲方與乙方共同承擔(dān)購房款項的支付義務(wù)，具體支付方式為_______（例如：首付_______%，貸款_______%）。3.甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等費用。4.甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的收益，房產(chǎn)的增值部分由雙方按照共有權(quán)比例分配。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元）。2.任何一方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元）。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，指在甲方與乙方婚前購房過程中提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方與乙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。三、第三方介入條款1.甲方與乙方在購房過程中，有權(quán)選擇第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；b.第三方的費用及支付方式；c.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；d.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；e.爭議解決方式。四、甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方及房產(chǎn)開發(fā)商等其他各方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與各相關(guān)方另行簽訂協(xié)議予以明確。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議或法律法規(guī)處理。六、第三方退出條款1.甲方與乙方有權(quán)在第三方履行職責(zé)過程中，因第三方違反本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，解除與第三方的合作。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜進行處理。七、其他1.本部分條款為甲方與乙方在第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款共同構(gòu)成完整協(xié)議。2.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄甲方與房產(chǎn)開發(fā)商之間的購房合同內(nèi)容，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)證：證明甲方與乙方共同共有房產(chǎn)的合法憑證。3.銀行貸款合同：如甲方或乙方需貸款購房，需提供與銀行簽訂的貸款合同。4.服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.預(yù)算清單：詳細(xì)列出購房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括首付、稅費、裝修費用等。6.驗房報告：房屋交付時，由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗報告。7.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲方與乙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。9.付款憑證：甲方與乙方支付購房款項的憑證。10.其他相關(guān)文件：如律師意見書、產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款項；b.乙方未按時支付購房款項；c.第三方未按時提供約定服務(wù)；d.任何一方未履行保密義務(wù)；e.任何一方擅自處置房產(chǎn)；f.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；g.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；c.違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)向第三方支付賠償金；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的法律后果。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的_______%；b.第三方未按時提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方與乙方支付違約