2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證書編號：_______；2.房屋坐落：_______；3.房屋建筑面積：_______平方米；4.房屋用途：_______；5.房屋已抵押/未抵押：_______；6.房屋已出租/未出租：_______；7.房屋現(xiàn)狀：_______。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.乙方應于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.乙方應于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.乙方應于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；6.乙方應于房屋交付時支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、資金監(jiān)管1.乙方同意將房屋總價款及定金共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）交付給丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）進行監(jiān)管；2.丙方應在收到全部資金后_______個工作日內(nèi)設立專用監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲方、乙方；3.甲方在收到乙方支付的資金后，應于_______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件；4.丙方負責監(jiān)管資金的收取、支付及保管，確保資金安全；5.丙方在監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得擅自使用監(jiān)管資金；6.丙方在監(jiān)管期間，應定期向甲方、乙方提供監(jiān)管資金使用情況的報告。四、房屋交付1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方；2.甲方在交付房屋前，應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設施齊全、房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛等；3.乙方在收到房屋后，應于_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方；4.甲方在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)，應予以修復或解決。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的_______%；4.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）簽字（或蓋章）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、資金監(jiān)管服務、法律咨詢、評估服務、物業(yè)管理等其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。a.中介機構(gòu)：提供房屋買賣中介服務的公司或個人；b.資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管房屋買賣資金的銀行或其他金融機構(gòu)；c.評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務的公司；d.物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務的公司；e.法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同約定房屋總價款的_______%。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或非因自身過錯導致的損失，不承擔賠償責任。3.第三方責任限額的具體計算方式如下：a.若損失金額超過責任限額，超出部分由甲方、乙方共同承擔，按各自應支付房屋總價款的份額比例分擔；b.若損失金額低于責任限額，由造成損失的一方承擔。三、第三方職責1.中介機構(gòu)職責：a.為甲方、乙方提供真實、準確、完整的房屋買賣信息；b.協(xié)助甲方、乙方進行房屋買賣合同的簽訂；c.協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.資金監(jiān)管機構(gòu)職責：a.設立專用監(jiān)管賬戶，對房屋買賣資金進行監(jiān)管；b.按照本合同約定，及時、準確地收取和支付房屋買賣資金；c.定期向甲方、乙方提供監(jiān)管資金使用情況的報告。3.評估機構(gòu)職責：a.對房屋進行現(xiàn)場勘查，評估房屋價值；4.物業(yè)管理公司職責：a.協(xié)助甲方、乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)；b.提供物業(yè)管理服務，確保房屋及配套設施的正常使用。5.法律服務機構(gòu)職責：a.為甲方、乙方提供法律咨詢；b.協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題；c.如有需要，代理甲方、乙方進行訴訟。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分1.甲方權(quán)利義務：a.按照本合同約定支付房屋總價款；b.提供真實、完整的房屋信息；c.配合第三方履行職責。2.乙方權(quán)利義務：a.按照本合同約定支付房屋總價款；b.提供真實、完整的個人信息；c.配合第三方履行職責。3.第三方權(quán)利義務：a.按照本合同約定履行職責；b.對甲方、乙方提供的服務質(zhì)量負責；c.依法承擔相應的法律責任。五、第三方變更1.如需變更第三方，甲方、乙方應書面通知對方及丙方，并經(jīng)丙方同意；2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。六、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、建筑面積等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、房屋價格、支付方式等信息。說明：用于證明房屋買賣合同的成立。3.定金收據(jù)復印件要求：清晰、完整，包含收據(jù)編號、收款人、收款時間、金額等信息。說明：用于證明定金的支付。4.房屋總價款支付憑證復印件要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明房屋總價款的支付。5.房屋交付驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。6.房屋價值評估報告復印件要求：清晰、完整，包含評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估價值等信息。說明：用于證明房屋價值的合理性。7.第三方服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用等信息。說明：用于證明第三方服務的合法性。8.相關(guān)法律文件復印件要求：清晰、完整，包含法律文件名稱、發(fā)布日期、主要內(nèi)容等信息。說明：用于證明合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；b.提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，應賠償乙方損失；c.未按約定時間提供房屋權(quán)屬證書等證件，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；b.提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失；c.未按約定時間支付定金，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按約定履行職責，導致甲方、乙方遭受損失，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%；b.提供虛假服務，導致甲方、乙方遭受損失，應賠償甲方、乙方損失；c.未按約定提供相關(guān)文件，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法