2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______廣場(chǎng)商業(yè)街_______號(hào)的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租賃物每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任。3.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、租賃物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方介入若甲方或乙方在租賃過(guò)程中需要中介方的協(xié)助，中介方應(yīng)按照甲方或乙方的委托進(jìn)行工作，并遵守本合同的相關(guān)約定。9.2.2擔(dān)保方介入若乙方需要提供擔(dān)保，以保證其履行租賃合同義務(wù)，甲方可以接受第三方作為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任。9.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在租賃物評(píng)估、租金調(diào)整等情況下，甲方或乙方可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的依據(jù)。9.2.4維修服務(wù)提供者介入租賃物在租賃期間需要維修時(shí)，甲方或乙方可以委托第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的實(shí)際損失。9.3.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分9.4.1第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)助談判等，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。9.4.2第三方作為擔(dān)保方時(shí)，其責(zé)任限于在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。9.4.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)直接責(zé)任。9.4.4第三方作為維修服務(wù)提供者時(shí)，其責(zé)任限于按照約定完成維修工作，不對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。9.5第三方變更9.5.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。9.5.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方保密義務(wù)9.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7第三方權(quán)利9.7.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。9.7.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.8第三方義務(wù)9.8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.9第三方介入的合同效力9.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。9.9.2任何第三方介入本合同，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方在完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。9.10.2任何一方可以書面通知第三方終止其介入，但應(yīng)提前_______日通知。9.10.3第三方介入終止后，其已完成的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.11第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。9.11.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______日內(nèi)由甲方和乙方支付。9.12第三方介入的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片要求：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等情況，并附上不少于_______張的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.租賃物交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物交接時(shí)的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證應(yīng)清晰、完整，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.租賃物維修記錄要求：租賃物維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的維修情況，作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物在特定時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值或狀況。6.第三方維修服務(wù)協(xié)議要求：第三方維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方維修服務(wù)提供者的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。（3）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。（4）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未在_______日前支付_______月租金，應(yīng)支付_______元違約金。（2