2025年度住宅電梯維修保養(yǎng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅電梯維修保養(yǎng)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修保養(yǎng)單位）：_______乙方（業(yè)主單位）：_______鑒于甲方具備住宅電梯維修保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方需要對(duì)其住宅電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供住宅電梯維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整和更換易損件；（2）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)、安全裝置、門機(jī)系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、調(diào)試和維修；（3）對(duì)電梯的緊急裝置、消防裝置等進(jìn)行檢查、調(diào)試和維修；（4）對(duì)電梯的運(yùn)行參數(shù)、故障記錄、維修保養(yǎng)記錄等進(jìn)行整理和分析；（5）對(duì)電梯的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識(shí)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)電梯維修保養(yǎng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方住宅電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。二、維修保養(yǎng)周期（1）日常維修保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次；（2）季度維修保養(yǎng)：每季度至少進(jìn)行一次；（3）年度維修保養(yǎng)：每年至少進(jìn)行一次。2.如遇特殊情況，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)周期。三、維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/次；（2）季度維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/次；（3）年度維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/次。2.甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)前向乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方方可進(jìn)行維修保養(yǎng)。四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保乙方住宅電梯安全、可靠運(yùn)行。2.甲方在維修保養(yǎng)過程中，如因自身原因造成乙方住宅電梯損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.如乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（維修保養(yǎng)單位）：________________乙方（業(yè)主單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)意見。二、第三方介入的目的1.保障維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量與安全性；2.提高維修保養(yǎng)效率；3.優(yōu)化維修保養(yǎng)成本；4.保障雙方權(quán)益。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲方或乙方委托時(shí)簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；2.甲方或乙方在委托第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方的責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和委托協(xié)議，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提供專業(yè)意見；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量與安全性；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方是本合同的主要當(dāng)事人，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；3.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)獨(dú)立簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等；3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。如有違反，應(yīng)按照本條款的約定處理。甲方（維修保養(yǎng)單位）：________________乙方（業(yè)主單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)方案及計(jì)劃：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。2.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書等。3.乙方電梯使用管理規(guī)范：包括電梯操作規(guī)程、安全管理制度、緊急情況處理流程等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、更換部件、故障原因等。7.電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告。8.甲方、乙方及第三方簽字的確認(rèn)函：確認(rèn)維修保養(yǎng)服務(wù)已按約定完成。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成電梯故障：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)進(jìn)行年度維修保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，造成乙方損失。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違