2025年度房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________注冊資本：________________________住所：_____________________________乙方（基金管理公司）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________注冊資本：________________________住所：_____________________________鑒于甲方有意投資房地產(chǎn)投資基金，乙方有意管理該基金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、基金設(shè)立1.1本基金名稱為：_____________________________1.2基金規(guī)模：人民幣_____________________________元整。1.3基金存續(xù)期限：自本合同生效之日起____年。二、基金管理2.1乙方負(fù)責(zé)基金的管理、運(yùn)作和投資決策。2.2甲方作為投資者，享有基金收益的分配權(quán)、基金份額的轉(zhuǎn)讓權(quán)以及本合同約定的其他權(quán)利。2.3乙方應(yīng)確?；鹳Y產(chǎn)的安全，按照國家法律法規(guī)和基金合同約定進(jìn)行投資。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供基金運(yùn)營情況報告，包括但不限于基金凈值、投資收益、費(fèi)用支出等。三、基金投資3.1基金投資范圍：_____________________________3.2基金投資策略：_____________________________3.3乙方應(yīng)在基金投資決策過程中，充分尊重甲方的意見，并在必要時進(jìn)行溝通和協(xié)商。四、基金收益分配4.1基金收益分配比例：_____________________________4.2基金收益分配方式：_____________________________4.3基金收益分配時間：_____________________________五、基金費(fèi)用5.1基金管理費(fèi)：_____________________________5.2基金托管費(fèi)：_____________________________5.3基金其他費(fèi)用：_____________________________六、基金終止6.1基金存續(xù)期滿，如基金資產(chǎn)不足以支付基金費(fèi)用和收益分配，基金終止。6.2基金在存續(xù)期限內(nèi)，如甲方或乙方提出終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，基金終止。6.3基金終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將基金資產(chǎn)清算，并向甲方退還投資本金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如一方違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方賠償損失。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字：________________________乙方（基金管理公司）簽字：________________________甲方（投資者）蓋章：________________________乙方（基金管理公司）蓋章：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本基金設(shè)立、管理、運(yùn)作、投資或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入方式（1）基金托管人：負(fù)責(zé)保管基金資產(chǎn)，確?；鹳Y產(chǎn)的安全，對基金投資行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）基金審計(jì)師：負(fù)責(zé)對基金財(cái)務(wù)報表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）基金評估師：負(fù)責(zé)對基金投資項(xiàng)目進(jìn)行評估，為投資決策提供依據(jù)；（4）基金律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，處理基金相關(guān)的法律事務(wù)；（5）其他中介機(jī)構(gòu)：如證券公司、會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，根據(jù)基金運(yùn)作需要提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）基金托管人：對基金資產(chǎn)的安全承擔(dān)無限責(zé)任，對基金投資行為承擔(dān)有限責(zé)任；（2）基金審計(jì)師：對審計(jì)意見承擔(dān)有限責(zé)任；（3）基金評估師：對評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任；（4）基金律師：對法律意見承擔(dān)有限責(zé)任；（5）其他中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的有限責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）基金托管人：負(fù)責(zé)保管基金資產(chǎn)，確保基金資產(chǎn)的安全，對基金投資行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）基金審計(jì)師：負(fù)責(zé)對基金財(cái)務(wù)報表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）基金評估師：負(fù)責(zé)對基金投資項(xiàng)目進(jìn)行評估，為投資決策提供依據(jù)；（4）基金律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，處理基金相關(guān)的法律事務(wù)；（5）其他中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）基金托管人：享有基金資產(chǎn)保管權(quán)、監(jiān)督權(quán)，承擔(dān)基金資產(chǎn)安全責(zé)任；（2）基金審計(jì)師：享有審計(jì)權(quán)，承擔(dān)審計(jì)意見真實(shí)、準(zhǔn)確責(zé)任；（3）基金評估師：享有評估權(quán)，承擔(dān)評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確責(zé)任；（4）基金律師：享有法律咨詢權(quán)，承擔(dān)法律意見準(zhǔn)確、及時責(zé)任；（5）其他中介機(jī)構(gòu)：享有提供服務(wù)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)基金運(yùn)作需要，共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方變更7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方，變更程序同本部分第六條。八、第三方責(zé)任追究8.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他9.1本部分為對原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議為本合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.《基金托管協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議由甲乙雙方與基金托管人簽訂，明確了基金托管人的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：基金托管協(xié)議是基金運(yùn)作的重要法律文件，確?；鹳Y產(chǎn)的安全。3.《基金審計(jì)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議由甲乙雙方與基金審計(jì)師簽訂，明確了基金審計(jì)師的審計(jì)范圍、程序和責(zé)任。說明：基金審計(jì)協(xié)議確保基金財(cái)務(wù)報表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.《基金評估協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議由甲乙雙方與基金評估師簽訂，明確了基金評估師的評估范圍、程序和責(zé)任。說明：基金評估協(xié)議為投資決策提供依據(jù)，確保投資項(xiàng)目的價值評估。5.《基金律師服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議由甲乙雙方與基金律師簽訂，明確了基金律師的服務(wù)范圍、程序和責(zé)任。說明：基金律師服務(wù)協(xié)議確?；鹣嚓P(guān)的法律事務(wù)得到妥善處理。6.《基金投資協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議由甲乙雙方與投資項(xiàng)目方簽訂，明確了投資項(xiàng)目的具體條款和條件。說明：基金投資協(xié)議是基金投資決策的重要依據(jù)。7.《基金財(cái)務(wù)報表》詳細(xì)要求：本報表由基金審計(jì)師編制，包含了基金財(cái)務(wù)狀況、投資收益等信息。說明：基金財(cái)務(wù)報表是評估基金運(yùn)作情況的重要資料。8.《基金投資報告》詳細(xì)要求：本報告由乙方編制，包含了基金投資情況、投資收益等信息。說明：基金投資報告是甲乙雙方了解基金運(yùn)作情況的重要渠道。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納款項(xiàng)的_____%。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日繳納100萬元投資款項(xiàng)，但至2025年2月1日仍未繳納，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行基金投資或投資決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的_____%。示例說明：若因乙方未按約定進(jìn)行投資決策導(dǎo)致基金損失100萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_____%。示例說明：若基金托管人因失職導(dǎo)致基金資產(chǎn)損失100萬元，則基金托管人應(yīng)向甲乙雙方支付違約金10萬元。4.