2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款擔(dān)保人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________丙方（貸款銀行）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項目需要，向丙方申請貸款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整），期限為____________________________年。2.甲方同意為乙方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________________。3.乙方同意按照本合同的約定向丙方支付貸款本金及利息。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保金額1.本合同擔(dān)保金額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.甲方保證在乙方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二條擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。2.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起____________________________日內(nèi)，代為償還貸款本金及利息。第四條擔(dān)保范圍1.本合同擔(dān)保范圍包括乙方未按約定償還的貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條通知義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定向丙方支付貸款本金及利息。2.乙方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)提前通知甲方。3.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付貸款本金及利息的情況下，應(yīng)及時通知甲方。第六條爭議解決1.甲、乙、丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款擔(dān)保人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（貸款銀行）：____________________________簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入旨在協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和回收。2.第三方介入可提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。3.如第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過前款規(guī)定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，及時、準(zhǔn)確、全面地提供專業(yè)意見或服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲、乙、丙三方原有的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方不得以任何方式干預(yù)甲、乙、丙三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并由三方共同簽署書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、報酬及責(zé)任限額等。3.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的流程1.甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.第三方完成專業(yè)意見或服務(wù)后，甲、乙、丙三方按照協(xié)議約定支付報酬。5.第三方介入結(jié)束后，甲、乙、丙三方共同評估第三方介入的效果。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲、乙、丙三方已支付的報酬。九、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。十、爭議解決1.甲、乙、丙三方因第三方介入事宜發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。本部分修正內(nèi)容作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲、乙、丙三方簽字蓋章。說明：本附件作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確甲方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等，并由甲、乙、丙三方簽字蓋章。說明：本附件作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、報酬及責(zé)任限額等，并由甲、乙、丙三方及第三方簽字蓋章。說明：本附件作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房地產(chǎn)項目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和可行性。5.附件五：借款人財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映借款人的財務(wù)狀況。說明：本附件用于評估借款人的還款能力。6.附件六：擔(dān)保人財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映擔(dān)保人的財務(wù)狀況。說明：本附件用于評估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)貸款、擔(dān)保相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件用于保障合同條款的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。甲、乙、丙三方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并支付違約金。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償因違約行為給丙方造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲、乙、丙三方造成的損失。甲、乙、丙三方未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給其他方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款總額的1%作為違約金。甲方未在接到丙方通知之日起5日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。第三方因提供錯誤意見導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲、乙、丙三方因此遭受的直接損失。甲、乙、丙三方未在規(guī)定時間內(nèi)通知其他方，應(yīng)賠償因未及時通知造成的損失。合同主體方簽署部分：