2025年度回遷房屋抵押借款合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同定制版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋抵押借款合同甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其回遷房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2乙方借款用途為_(kāi)_____，具體包括但不限于______。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2借款期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)向甲方償還全部借款本金及利息。第三條借款利率及支付方式3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。3.2利息計(jì)算方法：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利息總額=借款本金×年利率×（實(shí)際借款天數(shù)÷365）。3.3利息支付方式：乙方應(yīng)于每月______日將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條抵押物4.2抵押房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。4.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第五條抵押登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第六條抵押物的保管與使用6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全完整。6.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房屋。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以甲方為受益人，對(duì)抵押房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按每日______%收取滯納金。8.2若乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3若乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或終止而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1借款合同的簽訂、修改和補(bǔ)充；2.1.2抵押物的評(píng)估、登記、保管和處置；2.1.3借款本金及利息的支付和結(jié)算；2.1.4爭(zhēng)議解決和糾紛調(diào)解；2.1.5任何與本合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用；3.3.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲方或乙方的其他權(quán)利。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.1.3中介方的傭金由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂前，對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成抵押房屋的評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同的合法性進(jìn)行審核，并向甲方提供法律意見(jiàn)。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，提供會(huì)計(jì)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。5.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，并與其他各方進(jìn)行清晰的劃分。6.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助解決。6.4第三方在本合同中的行為，不代表甲方或乙方的立場(chǎng)，第三方對(duì)甲方或乙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明乙方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：用于證明乙方對(duì)抵押房屋所占土地的使用權(quán)。3.借款申請(qǐng)書(shū)：乙方向甲方提出的借款申請(qǐng)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)：乙方和甲方共同向登記機(jī)構(gòu)提交的抵押登記申請(qǐng)書(shū)。6.借款合同：本合同文本。7.抵押合同：乙方和甲方簽訂的抵押合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，則需簽訂的協(xié)議。9.還款計(jì)劃表：乙方制定的還款計(jì)劃。10.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件要求及說(shuō)明：所有附件均需為復(fù)印件，且需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況。甲方有權(quán)要求乙方提供原件以供核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期償還借款本金及利息違約行為：借款方未按約定的還款日償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向出借方支付逾期還款金額的_____%作為滯納金。示例說(shuō)明：若借款方逾期償還借款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)30天，則應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元。2.未按約定用途使用借款違約行為：借款方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)立即停止使用借款，并退還已使用的借款本金及利息。示例說(shuō)明：若借款方未按約定用途使用借款人民幣5萬(wàn)元，則應(yīng)立即退還該筆借款及已支付的利息。3.未按約定辦理抵押登記違約行為：借款方未按約定的時(shí)間辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未及時(shí)辦理抵押登記而給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若因借款方未及時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元，則借款方應(yīng)賠償該筆損失。4.擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房屋違約行為：借款方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元，則借款方應(yīng)賠償該筆損失。5.提供虛假信息違約行為：甲方或乙方在簽訂或履行本合同時(shí)，提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償