2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保人合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保人合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保范圍1.2乙方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方未能按約定期限償還的本金及利息；（2）甲方因違約行為而產(chǎn)生的違約金；（3）因甲方違約給丙方造成的損失及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用；（4）其他因甲方違約而產(chǎn)生的債務(wù)。第二條擔(dān)保方式2.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即當(dāng)甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件向丙方償還甲方所欠債務(wù)。2.2乙方同意將其名下的下列財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物：（1）房產(chǎn)：______地址，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)：______；（2）車輛：______品牌，車牌號(hào)：______，行駛證號(hào)：______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：______。第三條擔(dān)保期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為______年。3.2乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得自行處分抵押物，亦不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2當(dāng)甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向丙方償還甲方所欠債務(wù)。4.3乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的借款用途、還款期限等條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止借款行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在本合同中的作用為輔助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定抵押物價(jià)值；（3）進(jìn)行債權(quán)債務(wù)調(diào)查，核實(shí)甲方債務(wù)狀況；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、擔(dān)保登記等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助性服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲乙雙方予以糾正；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權(quán)終止服務(wù)并通知甲乙雙方及丙方。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方及丙方報(bào)告；（5）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)終止服務(wù)并通知甲乙雙方及丙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方債務(wù)的連帶責(zé)任；（2）第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)乙方債務(wù)的連帶責(zé)任；（3）第三方與丙方的劃分：第三方對(duì)丙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)丙方債務(wù)的連帶責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并書面確認(rèn)新的第三方。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保人合同》2.《甲方借款合同》3.《抵押物清單》4.《第三方服務(wù)協(xié)議》5.《債務(wù)確認(rèn)書》6.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》7.《爭(zhēng)議解決程序》8.《保密協(xié)議》9.《合同履行情況報(bào)告》10.《其他相關(guān)文件》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保人合同》：為本合同主體文件，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《甲方借款合同》：由甲方與丙方簽訂，為本合同附件，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率等。3.《抵押物清單》：詳細(xì)列明乙方提供的抵押物信息，包括房產(chǎn)、車輛等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《債務(wù)確認(rèn)書》：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明債務(wù)的存在及金額。6.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.《爭(zhēng)議解決程序》：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.《保密協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密事項(xiàng)。9.《合同履行情況報(bào)告》：由甲乙雙方定期提交，報(bào)告合同履行情況。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府批文、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金