2025年度婚前房產(chǎn)購買協(xié)議及婚后共有產(chǎn)權執(zhí)行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購買協(xié)議及婚后共有產(chǎn)權執(zhí)行合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方在2025年度計劃結婚，為明確雙方婚前房產(chǎn)購買及婚后共有產(chǎn)權的執(zhí)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)購買1.甲方同意在婚前購買一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋總價為_______元。2.甲方負責辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等。3.甲方在購買該房產(chǎn)過程中所發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方自行承擔。4.甲方保證該房產(chǎn)為甲方個人財產(chǎn)，乙方不享有任何權益。二、婚后共有產(chǎn)權1.甲方與乙方在婚前購買的房產(chǎn)，婚后雙方共同擁有共有產(chǎn)權。2.雙方共有產(chǎn)權比例為：甲方_______%，乙方_______%。3.雙方共有產(chǎn)權的行使方式如下：（1）房屋的占有、使用、收益和處分，由雙方協(xié)商確定；（2）房屋的租賃、抵押、轉讓等行為，需經(jīng)雙方共同同意；（3）房屋的維修、保養(yǎng)等費用，由雙方共同承擔。4.雙方在婚后共同償還該房產(chǎn)的貸款，貸款本金及利息由雙方共同承擔。5.如婚后雙方離婚，該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權按照雙方共有產(chǎn)權比例進行分割。三、違約責任1.甲方未按約定購買婚前房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按約定履行婚后共有產(chǎn)權義務的，應向甲方支付違約金_______元。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲方所有。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入甲方與乙方婚前房產(chǎn)購買及婚后共有產(chǎn)權執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師、公證機構等相關第三方服務提供者。二、第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)價值的_______%。3.如第三方責任限額不足以賠償損失，甲方與乙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。三、第三方介入方式1.第三方介入方式包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)購買咨詢服務；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；（4）為甲方提供法律咨詢、起草合同文本；（5）為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）其他與婚前房產(chǎn)購買及婚后共有產(chǎn)權執(zhí)行相關的服務。2.第三方介入前，甲方與乙方應就第三方的職責、責任限額、費用等內(nèi)容達成一致意見，并由第三方出具書面承諾。四、第三方責任劃分1.第三方在執(zhí)行其職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的質量和安全。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應責任。3.甲方與乙方應就第三方責任劃分達成一致意見，并在合同中明確。五、第三方費用承擔1.第三方費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方費用應包括但不限于：（1）咨詢服務費；（2）評估費；（3）律師費；（4）公證費；（5）過戶手續(xù)費；（6）其他相關費用。六、第三方變更及退出1.第三方在執(zhí)行職責過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲方與乙方。2.第三方變更或退出后，甲方與乙方應重新選擇第三方，并就新第三方的職責、責任限額、費用等內(nèi)容達成一致意見。3.第三方變更或退出后，原第三方所承擔的責任仍由其承擔。七、第三方保密義務1.第三方在執(zhí)行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方及本合同的相關信息。2.第三方違反保密義務，導致甲方、乙方或本合同相關信息泄露，應承擔相應責任。八、第三方糾紛解決1.第三方在執(zhí)行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同修正條款為2025年度婚前房產(chǎn)購買協(xié)議及婚后共有產(chǎn)權執(zhí)行合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______第三方：_______簽字/蓋章日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記錄甲乙雙方婚前房產(chǎn)購買的相關信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格、付款方式等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。4.銀行貸款合同：如甲方選擇貸款購房，應提供與銀行簽訂的貸款合同。5.房產(chǎn)抵押合同：如房產(chǎn)購買過程中涉及抵押貸款，應提供抵押合同。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：詳細記錄房產(chǎn)過戶過程中所需辦理的手續(xù)和文件。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄婚后房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。8.法律意見書：由律師出具，對合同條款進行法律意見。9.公證書：如合同涉及公證，應提供公證書。10.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件需在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定購買婚前房產(chǎn)，應向乙方支付違約金_______元。（2）未按約定償還婚后房產(chǎn)貸款，應承擔逾期還款的利息。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自處分婚后共有產(chǎn)權的，應承擔相應賠償責任。示例：甲方未按約定在婚前購買房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行婚后共有產(chǎn)權義務，應向甲方支付違約金_______元。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自處分婚后共有產(chǎn)權的，應承擔相應賠償責任。示例：乙方未按約定償還婚后房產(chǎn)貸款，甲方有權要求乙方支付逾期還款的利息。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應賠償責任。（2）第三方違反保密義務，導致甲方、乙