2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目劃撥土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目劃撥土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將劃撥土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。3.轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。4.甲方保證劃撥土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、土地價(jià)款（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地價(jià)款總額的_______%作為定金，定金為_(kāi)______萬(wàn)元。（2）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地價(jià)款總額的_______%。（3）剩余土地價(jià)款在建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。2.土地價(jià)款總額為_(kāi)______萬(wàn)元。三、土地交付1.甲方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將劃撥土地交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的用途和條件。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)繳納與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元違約金。（2）因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：（1）未按本合同約定支付土地價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議，而引入的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在合同中約定的金額為準(zhǔn)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。四、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。（2）中介方的報(bào)酬為合同總價(jià)款的_______%，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)劃撥土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%，在評(píng)估報(bào)告出具后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，如評(píng)估報(bào)告存在虛假記載，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理土地過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的報(bào)酬為_(kāi)______萬(wàn)元，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證合同條款的合法性，如因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位的報(bào)酬為_(kāi)______萬(wàn)元，在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正性和客觀性，如因監(jiān)理單位的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。六、合同變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的劃撥土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：該文件應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方對(duì)劃撥土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的劃撥土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的價(jià)值、用途、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為確定土地價(jià)款的重要依據(jù)。3.附件三：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：提供乙方向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：該文件應(yīng)證明乙方的建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.附件四：合同履行保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納的合同履行保證金的繳納憑證，證明乙方已按照合同約定支付保證金。說(shuō)明：保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，保證金將作為違約金支付。5.附件五：土地過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、審批文件、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：該文件應(yīng)證明土地過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，乙方已取得劃撥土地的產(chǎn)權(quán)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。說(shuō)明：該文件應(yīng)作為合同附件，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地。乙方未按合同約定支付土地價(jià)款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方擅自改變土地用途。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元違約金。乙方未按合同約定支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，乙方