2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)授權(quán)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)授權(quán)委托合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______路______號開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高開發(fā)效率，甲方現(xiàn)授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍（1）辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、銷售、物業(yè)管理等工作；（4）處理項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各類糾紛；（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義簽訂相關(guān)合同、協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、授權(quán)期限1.本合同授權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如甲方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、費(fèi)用及支付1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展開發(fā)工作所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方在開展開發(fā)工作過程中，如需支付給第三方款項(xiàng)，應(yīng)提前向甲方提交付款申請，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方支付。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報告和財(cái)務(wù)報表。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方未按時完成授權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方授權(quán)委托書2.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指甲方或乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，為完成特定工作或提供特定服務(wù)而引入的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位；（2）融資機(jī)構(gòu)、銷售代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司；（3）法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)；（4）其他為項(xiàng)目開發(fā)提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位：因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理原因造成的損失，責(zé)任限額為合同總金額的_____%；（2）融資機(jī)構(gòu)、銷售代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司：因融資、銷售、物業(yè)管理原因造成的損失，責(zé)任限額為合同總金額的_____%；（3）法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)：因提供法律、審計(jì)、評估服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為合同總金額的_____%；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）按照合同約定，使用甲方或乙方提供的資源；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方行事。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳脚c其他第三方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的指令導(dǎo)致第三方與其他第三方產(chǎn)生糾紛，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方變更與替換1.如因特殊原因，甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。六、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕厩闆r、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等資料，經(jīng)對方審核同意后方可引入。2.甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報送對方備案。七、第三方退出機(jī)制1.第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方或乙方，并采取必要措施確保項(xiàng)目開發(fā)的連續(xù)性。2.第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)對第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否追究第三方的違約責(zé)任。3.第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)與原第三方簽訂的合同終止，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、其他1.本部分條款為甲方、乙方在第三方介入情況下的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人及被授權(quán)人的基本信息等。說明：授權(quán)委托書是證明乙方獲得甲方授權(quán)的法定文件，是乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事的法律依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成目標(biāo)等。說明：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要文件，有助于雙方監(jiān)督和控制項(xiàng)目進(jìn)度。3.附件三：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報表應(yīng)包括項(xiàng)目收入、支出、成本、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，有助于雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報告是項(xiàng)目開發(fā)完成后，由甲方或第三方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的文件。6.附件六：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)包括項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時間、影響等。說明：項(xiàng)目變更記錄是記錄項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的變更情況的文件，有助于雙方了解項(xiàng)目變更情況。7.附件七：項(xiàng)目糾紛處理記錄詳細(xì)要求：糾紛處理記錄應(yīng)包括糾紛原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：項(xiàng)目糾紛處理記錄是記錄項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果的文件，有助于雙方了解糾紛處理情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、合同、協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方費(fèi)用；（2）乙方未按時完成授權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)工作；（3）第三方未按時完成或未按質(zhì)量要求完成工作任務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時完成授權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按時完成或未按質(zhì)量要求完成工作任務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按時完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任