2025年度大數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于：2.乙方擬向丙方提供_______元人民幣的貸款，丙方愿意以其對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)作為擔(dān)保，為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，登記機(jī)關(guān)為_______。1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，使用年限為_______。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方向丙方提供貸款的擔(dān)保。2.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。第三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.1乙方在貸款到期或發(fā)生違約情形時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.2丙方應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，無條件地配合乙方處置抵押房產(chǎn)。3.3抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸丙方所有。第四條抵押期間的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間的安全、完整，不得擅自改變用途或進(jìn)行分割、出租、抵押等行為。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。4.3甲方在抵押期間，應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和處置。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條約定，擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進(jìn)行分割、出租、抵押等行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按約定配合乙方處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_______乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：_______丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_______甲方（抵押人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______丙方（擔(dān)保人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______甲方（抵押人）授權(quán)代表（或委托代理人）：_______乙方（抵押權(quán)人）授權(quán)代表（或委托代理人）：_______丙方（擔(dān)保人）授權(quán)代表（或委托代理人）：_______甲方（抵押人）授權(quán)代表（或委托代理人）簽字：_______乙方（抵押權(quán)人）授權(quán)代表（或委托代理人）簽字：_______丙方（擔(dān)保人）授權(quán)代表（或委托代理人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供中介、評(píng)估、見證、咨詢等服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的順利履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方、丙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽訂本協(xié)議；（2）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）見證本協(xié)議的簽訂和履行過程；（4）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等相關(guān)服務(wù)；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和信息，以便提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)全額賠償；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任最高不超過其提供服務(wù)的費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及任何權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。6.2第三方在本協(xié)議履行過程中的行為，不代表甲、乙、丙任何一方，第三方對(duì)甲、乙、丙任何一方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)征得甲、乙、丙三方的同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。七、變更與解除7.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2本協(xié)議的變更或解除不影響已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。八、其他8.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______甲方（抵押人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______丙方（擔(dān)保人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______甲方（抵押人）授權(quán)代表（或委托代理人）：_______乙方（抵押權(quán)人）授權(quán)代表（或委托代理人）：_______丙方（擔(dān)保人）授權(quán)代表（或委托代理人）：_______甲方（抵押人）授權(quán)代表（或委托代理人）簽字：_______乙方（抵押權(quán)人）授權(quán)代表（或委托代理人）簽字：_______丙方（擔(dān)保人）授權(quán)代表（或委托代理人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)的重要文件。3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.本協(xié)議簽署頁(yè)詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）的協(xié)議簽署頁(yè)。說明：簽署頁(yè)是本協(xié)議生效的標(biāo)志，證明甲、乙、丙三方已達(dá)成一致意見。6.本合同變更、補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方就本合同內(nèi)容變更、補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。說明：變更、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于調(diào)整、完善本合同內(nèi)容。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求：與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、還款計(jì)劃等。說明：其他文件是本協(xié)議履行過程中的必要補(bǔ)充，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件，導(dǎo)致乙方無法設(shè)立抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法設(shè)立抵押權(quán)，乙方因此遭受貸款申請(qǐng)被拒絕的損失。（2）擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進(jìn)行分割、出租、抵押等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將抵押房產(chǎn)出租，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方因此遭受貸款無法收回的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致丙方無法獲得預(yù)期收益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，導(dǎo)致丙方無法按期獲得擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，丙方因此遭受損失。（2）未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方因此遭受損失