2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（體育產(chǎn)業(yè)項目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（體育產(chǎn)業(yè)項目）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)的詳細地址為：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：______。1.4抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：______平方米。第二條抵押物價值2.1抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2甲方保證抵押物的價值不低于借款本金及利息之和。第三條抵押登記3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交予乙方。3.2乙方有權(quán)隨時要求甲方提供抵押登記證明書。第四條抵押期間4.1抵押期間為______年，自合同簽訂之日起計算。4.2抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押等。4.3乙方有權(quán)隨時檢查抵押房產(chǎn)的狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2甲方因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條借款本金及利息6.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付借款本金及利息。6.2借款本金及利息的具體計算方法如下：（1）借款本金：人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）利息：按年利率______%計算，自借款之日起至還清借款之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按期支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因甲方借款、抵押物評估、抵押登記等事項需要，甲乙雙方同意第三方介入，以保障合同的有效履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。（2）第三方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查和評估。（3）第三方有權(quán)參與抵押登記等相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供真實、準確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成相關(guān)工作。4.3第三方的責(zé)任：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體事項5.1抵押物評估：甲方在簽訂本合同時，需聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。5.2抵押登記：甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明書。5.3法律服務(wù)：甲方在簽訂本合同時，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等。5.4擔(dān)保公司：如甲方需要，可聘請擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任和權(quán)利按照雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)規(guī)定行事。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方在本合同中的履約情況，并對第三方的履約結(jié)果進行審核。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)證明和資料。6.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。7.本合同的變更和解除7.1本合同生效后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并解除本合同。7.3本合同的變更和解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商，并按照合同約定提供相關(guān)證明和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方的身份和合法地位。要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證或土地證復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.抵押物評估報告：要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押登記證明文件：要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.借款合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同。說明：用于明確借款金額、期限、利率等借款相關(guān)事宜。7.擔(dān)保合同（如有）：要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付借款本金及利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每月______日前支付當月利息，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時發(fā)放借款或擅自解除合同。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日之前發(fā)放借款，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定履行評估、登記等義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲