2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文（2篇）

2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂，旨在明確雙方就乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜所達(dá)成的各項(xiàng)條款和條件。第一條房屋基本情況1.1房屋位于上海市____（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：乙方為房屋的合法所有者，房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大瑕疵和損壞。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)收取甲方支付的合同總價(jià)款的百分之二十作為定金，即人民幣_(tái)___元。2.3定金在合同簽訂時(shí)支付，且不退還。若甲方因自身原因解除合同，定金不予退還。2.4甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)，支付剩余房款（人民幣_(tái)___元）給乙方。2.5若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已支付款項(xiàng)返還乙方，并支付違約金。2.6房屋過(guò)戶費(fèi)用、土地出讓金、契稅等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋權(quán)屬及稅費(fèi)問(wèn)題3.1乙方擁有房屋的所有權(quán)證書(shū)，該證書(shū)為合法有效的房產(chǎn)證。3.2房屋權(quán)屬掛靠于當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T名下，屬于小產(chǎn)權(quán)房屋。3.3甲方在合同簽訂后，將負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。3.4土地使用權(quán)出讓金、契稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方在收到甲方支付的剩余房款后，應(yīng)為甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)證書(shū)由乙方出具，甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方在收到款項(xiàng)后的____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋交付應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的相關(guān)規(guī)定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，享有房屋的合法所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)確保所售房屋的所有權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)抵押或其他權(quán)利糾紛。5.3若因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按合同約定支付全部房款。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方違約無(wú)法履行本合同，應(yīng)返還甲方已支付的定金，并支付同等金額的違約金。6.2若甲方違約無(wú)法履行本合同，已支付的定金不予退還，并支付乙方同等金額的違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括房屋照片、所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，為本合同的有效組成部分。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（買方）：____乙方（賣方）：____日期：____2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文（二）合同條款如下：甲方：（出賣方）乙方：（購(gòu)買方）一、經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其在上海市某區(qū)的特定小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，雙方均同意簽署本合同以確認(rèn)此項(xiàng)交易。二、交易標(biāo)的詳細(xì)描述：1.地點(diǎn)：上海市某區(qū)某特定小產(chǎn)權(quán)房。2.房屋特性：面積為_(kāi)___平方米，格局為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。3.房產(chǎn)證編號(hào)：____。三、房屋交接與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.房屋交付：甲方將按照____方式向乙方交付房屋。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、付款條件：1.房屋總價(jià)款為_(kāi)___元整，乙方需一次性支付給甲方。2.本交易不包含任何額外費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.甲方確保對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。六、違約責(zé)任：1.若任何一方嚴(yán)重違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.合同生效后，乙方如逾期支付或違反其他約定，需支付____金額的滯納金。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制：本合同中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，將由上海市____人民法院進(jìn)行管轄。八、合同效力：本合同一式