2025年度房屋置換項(xiàng)目融資服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋置換項(xiàng)目融資服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度房屋置換項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________）4.項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方自籌資金______萬(wàn)元整，乙方提供融資______萬(wàn)元整。二、融資方式及期限1.融資方式：乙方為甲方提供人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的融資，用于項(xiàng)目建設(shè)。2.融資期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)月。三、融資利率及還款方式1.融資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%計(jì)算。2.還款方式：甲方分______期還款，具體還款時(shí)間及金額如下：（1）第一期還款：本合同簽訂之日起______個(gè)月后，還款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。（2）第二期還款：第一期還款后______個(gè)月后，還款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。（3）以此類推，直至一期還款。四、融資費(fèi)用及支付方式1.融資費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付融資費(fèi)用人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.支付方式：甲方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將融資費(fèi)用一次性支付給乙方。五、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由其控股股東或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供保證擔(dān)保。2.抵押物登記手續(xù)及保證擔(dān)保手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金。2.乙方如未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及審核；（2）項(xiàng)目評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）項(xiàng)目融資方案的制定及審核；（4）項(xiàng)目擔(dān)保方案的制定及審核；（5）項(xiàng)目法律文件的起草及審核；（6）項(xiàng)目審計(jì)及稅務(wù)咨詢；（7）其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。3.如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（4）按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。七、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。八、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。九、本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)編制，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目實(shí)施方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.融資方案要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)制定，包括融資額度、融資方式、融資利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：融資方案應(yīng)滿足甲方的融資需求，同時(shí)確保乙方的融資安全。4.擔(dān)保方案要求：由第三方機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)制定，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保方案應(yīng)確保甲方融資的安全性，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。5.法律文件要求：由律師事務(wù)所起草，包括但不限于融資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、抵押合同等。說(shuō)明：法律文件應(yīng)合法、合規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益。6.審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映甲方財(cái)務(wù)狀況，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。7.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由稅務(wù)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目稅務(wù)問(wèn)題提供咨詢。說(shuō)明：稅務(wù)咨詢報(bào)告應(yīng)確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定提供抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間還款，逾期金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供融資：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定提供融資，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（2）提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目決策延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4