2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議甲方（掛靠方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)公司）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有一處位于_________________________的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)，乙方具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)在2025年度的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作；（2）安全保障：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)安全防范、消防、門衛(wèi)等工作；（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）社區(qū)服務(wù)：組織開展各類社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活質(zhì)量；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)的實(shí)際情況，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為______。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）配合乙方開展各項(xiàng)管理工作；（3）不得擅自改變區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用功能；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.4乙方義務(wù)：（1）保證服務(wù)質(zhì)量，確保區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全；（2）按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)；（3）尊重甲方及居民合法權(quán)益；（4）定期向甲方匯報(bào)工作情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）：_________________________乙方（物業(yè)公司）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”指任何非甲方和乙方參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、承包方等。（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的約定或業(yè)務(wù)需求邀請(qǐng)；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方參與；（3）經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定及甲乙雙方的要求，履行其責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和業(yè)務(wù)需求，獲取相關(guān)信息和資料。3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前書面通知甲方和乙方。4.3若第三方未事先告知甲方和乙方其責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額或另行安排其他保險(xiǎn)措施。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲方或乙方其他協(xié)議或合同的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議或合同的約定。六、第三方介入的具體情形及程序（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)；（2）對(duì)區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的需第三方介入的情形。6.2第三方介入程序如下：（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；（3）甲方或乙方將第三方協(xié)議或合同報(bào)送對(duì)方審核；（4）經(jīng)甲乙雙方審核同意后，第三方開始提供服務(wù)；（5）第三方完成服務(wù)后，向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。七、第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。7.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后，按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。2.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表》要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.《安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案》要求：詳細(xì)列出區(qū)內(nèi)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施配置等。說明：本文件作為合同附件，用于明確區(qū)內(nèi)安全管理的具體措施。5.《社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃》要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的組織與實(shí)施。6.《物業(yè)管理規(guī)章制度》要求：詳細(xì)列出區(qū)內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本制度作為合同附件，用于明確區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的基本規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按約定提