二零二五年租賃市場房屋租賃合同交付及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃市場房屋租賃合同交付及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)1.2.1.1協(xié)議簽訂目的1.2.1.2協(xié)議簽訂主體1.2.1.3協(xié)議簽訂時間1.3.1.本協(xié)議適用范圍1.3.2.1.1房屋租賃基本情況1.3.2.1.2租賃期限1.3.2.1.3租金及支付方式1.3.2.1.4押金及退還方式1.4.1.房屋交付及驗(yàn)收1.4.2.1.1房屋交付時間1.4.2.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.2.1.3驗(yàn)收程序1.5.1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任1.5.2.1.1房屋維修責(zé)任1.5.2.1.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1.租賃期間房屋使用規(guī)范1.6.2.1.1房屋用途限制1.6.2.1.2房屋使用注意事項1.7.1.租賃期間房屋安全責(zé)任1.7.2.1.1房屋安全檢查1.7.2.1.2安全事故處理1.8.1.租賃期滿房屋返還1.8.2.1.1房屋返還時間1.8.2.1.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)1.9.1.租賃合同解除及違約責(zé)任1.9.2.1.1合同解除條件1.9.2.1.2違約責(zé)任1.10.1.爭議解決方式1.10.2.1.1爭議解決途徑1.10.2.1.2爭議解決期限1.11.1.協(xié)議生效及終止1.11.2.1.1協(xié)議生效條件1.11.2.1.2協(xié)議終止條件1.12.1.通知與送達(dá)1.12.2.1.1通知方式1.12.2.1.2送達(dá)地址1.13.1.其他約定事項1.13.2.1.1不可抗力1.13.2.1.2協(xié)議變更1.13.2.1.3協(xié)議解釋1.14.1.協(xié)議附件1.14.2.1.1房屋租賃合同1.14.2.1.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)1.2.1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2.1.2協(xié)議簽訂主體本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂。1.2.1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為2025年一月一日。1.3.1.本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于__________的房屋租賃給乙方使用。1.3.2.1.1房屋租賃基本情況房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3.2.1.2租賃期限租賃期限自2025年二月一日開始至二零二七年二月一日止。1.3.2.1.3租金及支付方式租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3.2.1.4押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無欠款的情況下，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還乙方。1.4.1.房屋交付及驗(yàn)收1.4.2.1.1房屋交付時間甲方應(yīng)于2025年二月一日前將房屋交付給乙方。1.4.2.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.2.1.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。1.5.1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任1.5.2.1.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.5.2.1.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。1.6.1.租賃期間房屋使用規(guī)范1.6.2.1.1房屋用途限制乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6.2.1.2房屋使用注意事項乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得損壞房屋及設(shè)施。1.7.1.租賃期間房屋安全責(zé)任1.7.2.1.1房屋安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施安全。1.7.2.1.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.租賃期滿房屋返還8.2.1.1房屋返還時間租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.2.1.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時應(yīng)保持與租賃時相同的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，并確保房屋內(nèi)外無損壞。8.3.1.租賃合同解除及違約責(zé)任8.3.2.1.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4.1.爭議解決方式8.4.2.1.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4.2.1.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出解決請求。8.5.1.協(xié)議生效及終止8.5.2.1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2.1.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因租賃期滿、房屋返還、違約解除等原因終止。8.6.1.通知與送達(dá)8.6.2.1.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。8.6.2.1.2送達(dá)地址甲方地址：__________；乙方地址：__________。8.7.1.其他約定事項8.7.2.1.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.7.2.1.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。8.8.1.協(xié)議附件8.8.2.1.1房屋租賃合同本協(xié)議附件一為房屋租賃合同。8.8.2.1.2其他相關(guān)文件本協(xié)議附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.9.1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.10.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.12.1.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿或終止條件成就時止，對甲乙雙方具有約束力。8.13.1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.14.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方介入的概念與范圍9.2.1.1第三方的定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。9.2.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、房屋的維修、租賃合同的簽訂、租賃費(fèi)用的支付、爭議解決等。9.3.1.第三方的選擇與授權(quán)9.2.1.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2.1.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜以書面形式授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.4.1.第三方的責(zé)任與義務(wù)9.2.1.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.1.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.1.第三方的責(zé)任限額9.2.1.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體金額應(yīng)合理且符合市場行情。9.2.1.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。9.6.1.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.2.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、成果交付等。9.2.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、成果交付等。9.2.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自的協(xié)議或合同進(jìn)行界定，本協(xié)議不涉及第三方與其他各方之間的具體權(quán)利義務(wù)。9.7.1.第三方的變更與解除9.2.1.1第三方的變更甲乙雙方可隨時變更第三方的職責(zé)和權(quán)利，但應(yīng)以書面形式通知第三方。9.2.1.2第三方的解除如第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8.1.第三方的爭議解決9.2.1.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議解決方式，應(yīng)參照本協(xié)議中關(guān)于爭議解決方式的約定。9.2.1.2爭議解決期限第三方與其他各方的爭議解決期限，應(yīng)參照本協(xié)議中關(guān)于爭議解決期限的約定。9.9.1.本協(xié)議的補(bǔ)充與修改9.2.1.1補(bǔ)充與修改本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.1.2生效時間補(bǔ)充與修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.10.1.本協(xié)議的終止與解除9.2.1.1終止與解除條件本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)參照本協(xié)議中關(guān)于合同解除的約定。9.2.1.2終止與解除程序本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.11.1.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2.1.1附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.12.1.本協(xié)議的解釋與適用9.2.1.1解釋本協(xié)議的解釋與適用，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并結(jié)合協(xié)議的具體條款進(jìn)行。9.2.1.2適用法律本協(xié)議的解釋與適用，應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.13.1.本協(xié)議的簽訂與生效9.2.1.1簽訂本協(xié)議由甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。9.2.1.2生效本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。4.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方維修服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方維修服務(wù)提供商簽字（或蓋章）。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報告，證明房屋的價值及維修費(fèi)用等。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等費(fèi)用的支付憑證，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如房屋租賃登記備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或返還房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失；乙方未按時返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的逾期費(fèi)用。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方每日人民幣__________元的賠償金。2.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金或押金的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付每日人民幣__________元的滯納金。3.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行維修義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因維修問題造成的損失。示例：甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，未按約定履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因延遲造成的損失。示例：在爭議解決過程中，乙方未按約定提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年租賃市場房屋租賃合同交付及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋使用及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.合同附件14.1附件一：房屋交付及驗(yàn)收清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.1.2“乙方”指房屋承租人。1.1.3“租賃房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)。1.1.6“保證金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指甲方將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。1.2.2“驗(yàn)收”指乙方在交付后對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無損壞或不符合約定的情形。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃開始日期[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2租金支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證應(yīng)妥善保存。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間[具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完整，功能正常。5.2.3房屋外部環(huán)境應(yīng)整潔，無影響使用的障礙。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。5.3.3甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，避免人為損壞。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃保證金8.1保證金金額[具體金額]8.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。8.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。9.1.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2違約金金額為[具體金額]。9.3賠償方式乙方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2甲方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等。10.1.3乙方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)騰退房屋。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金及費(fèi)用。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)租賃房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知12.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[具體日期]13.3生效范圍本合同適用于租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房屋交付及驗(yàn)收清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同邀請或允許參與合同執(zhí)行的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方書面同意，并明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、維修、監(jiān)理等。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估和報告。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：5.2.1第三方因過失導(dǎo)致房屋損壞的賠償責(zé)任；5.2.2第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；5.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.第三方的違約責(zé)任6.1如第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并可要求解除合同。7.第三方的責(zé)任劃分7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方的更換與替換8.1如第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方。8.2更換或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。9.第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：9.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.2.2第三方的稅費(fèi)；9.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。10.第三方的合同解除權(quán)10.1如第三方嚴(yán)重違約或無法履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。11.第三方的合同終止權(quán)11.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方合同。11.2第三方合同終止時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已完成其職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.第三方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員簽名等。2.房屋設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.保證金收據(jù)要求：證明乙方已支付保證金，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：憑證應(yīng)由銀行出具或甲方簽字確認(rèn)。5.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)由甲方或第三方維修服務(wù)提供商提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例：若乙方應(yīng)支付租金1000元，但逾期支付，則應(yīng)支付100元的違約金。2.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)賠償電器的實(shí)際價值。3.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。4.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[具體比例]。示例：若甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.甲方未履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋漏水，甲方未及時修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。6.第三方未履行合同職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。全文完。2025年租賃市場房屋租賃合同交付及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.交付房屋相關(guān)費(fèi)用6.1押金繳納及退還6.2房屋維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.解除合同及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同變更及解除11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效條件14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍1.3相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________。2.3房屋裝修及設(shè)施房屋裝修為___________，主要設(shè)施包括___________。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________3.2承租方信息承租人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣___________元/月，支付方式為___________。4.3租金調(diào)整租金自租賃期滿后每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過___________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間出租人應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付承租人使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；b.房屋裝修及設(shè)施完好，符合合同約定；c.房屋內(nèi)無影響居住的異味、噪音等。5.3驗(yàn)收程序a.承租人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并填寫《房屋交接清單》；c.如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理a.如驗(yàn)收合格，承租人應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)；b.如驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.交付房屋相關(guān)費(fèi)用6.1押金繳納及退還承租人應(yīng)在房屋交付前向出租人繳納押金人民幣___________元。租賃期滿后，房屋無損壞，押金無欠款，出租人應(yīng)無息退還。6.2房屋維修基金房屋維修基金按___________繳納，由___________負(fù)責(zé)繳納和管理。6.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按___________繳納，由___________負(fù)責(zé)繳納。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途房屋僅用于___________，不得用于___________。7.2房屋維護(hù)責(zé)任a.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)；b.房屋外部及共用部分由___________負(fù)責(zé)維護(hù)。7.3房屋損壞賠償a.因承租人使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；b.因不可抗力造成房屋損壞，雙方按實(shí)際情況協(xié)商處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.出租人未按約定時間交付房屋的；b.承租人未按約定支付租金的；c.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；d.雙方未按約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出租人未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為___________；b.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為___________；c.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失；d.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生后的實(shí)際損失計算，但最高不超過___________。9.解除合同及終止條件9.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致解除合同的；b.出租人房屋被依法收回的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d.承租人連續(xù)___________個月未支付租金的；e.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d.出租人房屋被依法收回或征收；e.承租人違約，出租人依法解除合同。9.3合同解除及終止程序a.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；b.因出租人房屋被依法收回或征收、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等原因解除或終止合同的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算事宜；b.雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決達(dá)成一致意見。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本協(xié)議于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還合同解除或終止后，承租人應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋返還給出租人。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理費(fèi)用結(jié)算事宜。14.3爭議解決合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成本合同的簽訂；c.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；d.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保本合同的履行。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；c.第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方承諾遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方同意按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，終止服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.3責(zé)任限額的履行a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方責(zé)任限額；b.第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額履行賠償義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分