2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)繳納）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)繳納）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。3.回遷房已取得_______（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。4.回遷房目前處于_______狀態(tài)（毛坯、精裝修等）。二、成交價(jià)格及付款方式1.甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。三、稅費(fèi)繳納1.甲方應(yīng)承擔(dān)回遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)回遷房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將回遷房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，累計(jì)不超過(guò)_______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，累計(jì)不超過(guò)_______元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失、因第三方違約造成的損失等。3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方介入的約定a.乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；b.甲方或乙方需要第三方提供評(píng)估服務(wù)；c.甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)；d.雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)的情形。2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；c.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：a.按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；d.在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；c.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；c.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保雙方權(quán)益不受侵害。六、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；c.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)回遷房進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.擔(dān)保公司：a.擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等；b.擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；c.擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本部分條款的生效1.本部分條款自甲乙雙方簽訂本合同時(shí)生效。2.本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)回遷房擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法性。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保交易主體合法。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保交易主體合法。6.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同填寫(xiě)房屋交接清單。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如引入中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告。9.擔(dān)保合同（如有）要求：如引入擔(dān)保公司，需提供擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、期限等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中所有必要文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，累計(jì)不超過(guò)_______元。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日支付違約金_______元。b.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如存在糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，累計(jì)不超過(guò)_______元。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付違約金_______元。b.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：乙方在合同中承諾具備購(gòu)房資格，如不具備，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。