2025年度回遷安置房物業(yè)管理服務合同二零二五年度規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房物業(yè)管理服務合同二零二五年度規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（回遷安置房建設(shè)單位）：_______乙方（回遷安置房物業(yè)管理服務企業(yè)）：_______鑒于甲方為_______小區(qū)回遷安置房的建設(shè)單位，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放管理；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)的安全防范，包括監(jiān)控、門禁、巡邏等；（4）小區(qū)的公共秩序維護；（5）小區(qū)的消防、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運行維護；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條服務費用3.1乙方提供物業(yè)管理服務所需費用，由甲方支付。具體費用如下：（1）物業(yè)管理服務費：_______元/平方米/月；（2）其他相關(guān)費用：_______元；（3）總計：_______元/月。第四條服務標準（1）清潔衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運；（2）綠化養(yǎng)護：小區(qū)綠化每月進行修剪、澆水、施肥等；（3）安全防范：24小時值班，確保小區(qū)安全；（4）公共設(shè)施：公共設(shè)施定期檢查、維修，確保正常使用；（5）公共秩序：維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；（6）基礎(chǔ)設(shè)施：確保消防、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務合同；（2）要求乙方對物業(yè)管理服務中存在的問題進行整改；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容。5.2甲方義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；（3）維護小區(qū)公共秩序，保障乙方工作順利進行。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務費用；（3）對物業(yè)管理服務中存在的問題提出整改建議。6.2乙方義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理服務的安全、衛(wèi)生、舒適；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準。第七條違約責任7.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金。7.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付_______元/天的違約金。7.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方介入的類型與職責2.1第三方介入的類型：（1）專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；（2）咨詢機構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢公司、市場調(diào)研機構(gòu)等；（3）代理機構(gòu)：如房地產(chǎn)代理公司、物業(yè)管理代理公司等；（4）其他協(xié)助機構(gòu)：如維修養(yǎng)護公司、清潔服務公司等。2.2第三方的職責：（1）專業(yè)服務機構(gòu)：提供專業(yè)意見、評估、審計等服務；（2）咨詢機構(gòu)：提供咨詢服務，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題；（3）代理機構(gòu)：代表甲方或乙方處理物業(yè)管理相關(guān)事務；（4）其他協(xié)助機構(gòu)：提供專業(yè)服務，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務。三、第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和職責；（3）簽訂第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。3.2第三方介入的要求：（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽；（2）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（4）第三方應在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和標準；（3）根據(jù)甲方和乙方的實際損失。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方對本合同項下的物業(yè)管理服務承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，其行為超出協(xié)議約定范圍或違反相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。六、第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）協(xié)議約定的服務內(nèi)容已完成；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除：（1）甲方或乙方提出解除請求，并書面通知第三方；（2）第三方違反協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。六、其他7.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的修改或補充，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同及附加條款過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1本合同及附加條款的解除，應按照本合同約定的解除條件和程序進行。8.2本合同及附加條款解除后，各方應按照約定履行合同解除后的義務。九、合同生效9.1本合同及附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及附加條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供資料：（2）甲方授權(quán)委托書（如有）；（3）甲方小區(qū)規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單；（4）甲方小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；（5）甲方小區(qū)管理制度及服務標準。2.乙方提供資料：（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方資質(zhì)證書；（3）乙方物業(yè)管理服務方案；（4）乙方服務團隊人員名單及資質(zhì)證明；（5）乙方服務費用預算及收費標準。3.第三方提供資料：（1）第三方資質(zhì)證書；（2）第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議；（3）第三方服務方案及收費標準；（4）第三方服務團隊人員名單及資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定支付物業(yè)管理服務費用；b.未配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；c.損壞乙方提供的公共設(shè)施；d.違反小區(qū)管理制度，造成不良影響。（2）乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理服務；b.未按照服務標準提供服務；c.損壞甲方提供的公共設(shè)施；d.未履行安全防范職責，造成安全事故。（3）第三方違約：a.未按約定履行職責；b.提供虛假信息或誤導甲方、乙方；c.損壞甲方或乙方提供的設(shè)施；d.違反合作協(xié)議，造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金；b.未配合乙方工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元/天的違約金；c.損壞乙方設(shè)施，甲方應賠償實際損失；d.違反管理制度，甲方應承擔相應責任。（2）乙方違約責任：a.未按約定提供服務，乙方應向甲方支付_______元/天的違約金；b.未按照服務標準提供服務，乙方應賠償甲方實際損失；c.損壞甲方設(shè)施，乙方應賠償實際損失；d.未履行安全防范職責，乙方應承擔相應責任。（3）第三方違約責任：a.未按約定履行職責，第三方應賠償甲方或乙方實際損失；b.提供虛假信息或誤導，第三方應賠償甲方或乙方實際損失；c.損壞設(shè)施，第三方應賠償實際損失；d.違反合作協(xié)議，第三方應承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理