2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買受人愿意購買上述標(biāo)的房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋交付時間：____________________1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為：____________________第二條預(yù)售款支付2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期預(yù)售款，金額為人民幣____________________元。2.2買受人應(yīng)在房屋交付前，按照本合同約定的比例和金額，分期支付剩余預(yù)售款。2.3預(yù)售款支付方式：____________________第三條房屋交付3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：____________________3.3房屋交付地點：____________________3.4房屋交付時間：____________________第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2買受人未按本合同約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。5.3出賣人未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在本合同中提供居間服務(wù)的第三方。（2）律師事務(wù)所：在本合同中提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方。（3）評估機構(gòu)：在本合同中提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)的第三方。（4）金融機構(gòu)：在本合同中提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方。（5）其他可能介入的第三方。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和法律規(guī)定確定。.4第三方的責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介服務(wù)過程中，因中介方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍。（2）律師事務(wù)所：法律咨詢服務(wù)過程中，因律師事務(wù)所有過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費的三倍。（3）評估機構(gòu)：評估服務(wù)過程中，因評估機構(gòu)有過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費的三倍。（4）金融機構(gòu)：金融服務(wù)過程中，因金融機構(gòu)有過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過金融服務(wù)的利息收入。三、第三方權(quán)利.5第三方在本合同中的權(quán)利：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)的中介服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。（4）金融機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的地位：（1）第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。（3）第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不享有甲乙雙方在本合同中的權(quán)利。五、第三方介入程序.7第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。（4）第三方在本合同中的職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、第三方變更與退出.8第三方變更與退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。（2）第三方因自身原因或法律規(guī)定，需要退出本合同關(guān)系的，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。（3）第三方退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。.9本合同第三部分所述的違約責(zé)任、爭議解決等條款，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明出賣人擁有該項目的預(yù)售權(quán)。.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明出賣人對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。.3房屋平面圖及配套設(shè)施說明說明：提供房屋平面圖及配套設(shè)施說明，以明確標(biāo)的房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施情況。.4預(yù)售款支付憑證說明：提供預(yù)售款支付憑證，以證明買受人已按照合同約定支付了預(yù)售款。.5房屋交付驗收記錄說明：提供房屋交付驗收記錄，以證明標(biāo)的房地產(chǎn)已按照合同約定交付，并符合交付條件。.6產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件.7爭議解決過程中的相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等，以證明爭議已得到妥善解決。.8第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.9其他與本合同相關(guān)的文件說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11違約行為：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。（2）買受人未按合同約定支付預(yù)售款的，構(gòu)成違約。（3）出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。（4）第三方服務(wù)過程中，因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，構(gòu)成違約。.12違約責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）買受人未按合同約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（3）出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（4）第三方服務(wù)過程中，因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13違約責(zé)任示例說明：（1）出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。經(jīng)協(xié)商，出賣人同意支付買受人違約金人民幣____元。（2）買受人未在合同