2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于：__________（具體地址）1.2租賃商鋪的建筑面積為：__________平方米1.3租賃商鋪的用途為：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金為人民幣__________元。2.3付款方式：乙方應于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能。3.2乙方在使用過程中，應保持租賃物的完好，對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。3.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃物的損壞，應負責修復或賠償。四、租賃物的移交及驗收4.1租賃期限屆滿前______日，甲方應將租賃物交付乙方，乙方應于接收時對租賃物進行驗收。4.2驗收標準：乙方在驗收時應以甲方提供的租賃物清單為依據(jù)，對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等進行驗收。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應在驗收時提出，甲方應在______日內(nèi)予以修復或更換。五、租賃物的保險5.1甲方應在租賃期間對租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物的實際價值。5.2乙方在租賃期間，應按照甲方的要求參加相關保險，并承擔相應的保險費用。六、租賃物的轉租及轉借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借他人。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付______元的違約金；（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物的結構、功能的，應恢復原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入甲乙雙方租賃關系中的中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等非合同當事人，但與本合同履行直接相關。二、第三方介入的情形（1）中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務的人員或機構。（2）擔保方：為保證乙方按照本合同約定履行支付租金、維護租賃物等義務而提供擔保的人員或機構。（3）評估機構：對本合同涉及租賃物的價值進行評估的人員或機構。（4）監(jiān)管機構：依法對甲乙雙方租賃行為進行監(jiān)督、管理的政府部門。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對因中介服務瑕疵導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的一倍。（2）擔保方：在擔保范圍內(nèi)，擔保方對乙方未能履行本合同約定的義務承擔連帶責任，但擔保方責任限額不得超過擔保金額。（3）評估機構：因評估機構評估結果失實導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法對甲乙雙方租賃行為進行監(jiān)督、管理，對因監(jiān)管機構監(jiān)管行為導致的損失，監(jiān)管機構不承擔責任。四、第三方責權利4.1第三方的權利：（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費用。（2）擔保方：有權要求乙方按照本合同約定履行義務。（3）評估機構：有權收取約定的評估費用。（4）監(jiān)管機構：有權依法對甲乙雙方租賃行為進行監(jiān)督、管理。4.2第三方的義務：（1）中介方：應保證提供的中介服務真實、合法，不得誤導甲乙雙方。（2）擔保方：應按照約定履行擔保義務，不得擅自放棄或免除擔保責任。（3）評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的真實性。（4）監(jiān)管機構：應依法履行監(jiān)管職責，維護甲乙雙方合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系：（1）第三方與甲方：第三方應按照本合同約定與甲方進行業(yè)務往來，不得損害甲方合法權益。（2）第三方與乙方：第三方應按照本合同約定與乙方進行業(yè)務往來，不得損害乙方合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）中介方：對因中介服務瑕疵導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但甲方、乙方應配合中介方追究相關責任。（2）擔保方：在擔保范圍內(nèi)，擔保方對乙方未能履行本合同約定的義務承擔連帶責任，但甲方、乙方應配合擔保方追究相關責任。（3）評估機構：因評估機構評估結果失實導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任，但甲方、乙方應配合評估機構追究相關責任。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法對甲乙雙方租賃行為進行監(jiān)督、管理，對因監(jiān)管機構監(jiān)管行為導致的損失，甲方、乙方應自行承擔。六、本合同修訂6.1本合同如涉及第三方介入，甲方、乙方應根據(jù)本部分內(nèi)容對合同進行修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。6.2本合同修訂后的條款，甲方、乙方、第三方應共同遵守。七、本部分未盡事宜7.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本部分內(nèi)容作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議解決方式與本合同其他爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供商鋪房產(chǎn)證的復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權單位或相關部門公章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保租賃關系的合法性。2.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖用于明確商鋪的租賃范圍和用途，避免租賃雙方產(chǎn)生爭議。3.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并由雙方簽字確認。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，避免租賃雙方對租賃物數(shù)量或質(zhì)量產(chǎn)生爭議。4.租賃物驗收報告詳細要求：在租賃期限屆滿前______日，由甲乙雙方共同對租賃物進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告用于記錄租賃物的實際狀況，作為租賃期滿時雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，確保租賃關系的合法性。7.租金支付憑證詳細要求：乙方應提供租金支付憑證，證明已按照約定支付租金。說明：租金支付憑證用于證明乙方已履行支付租金的義務，作為雙方履約的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如租賃物保險單、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況提供，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付租賃物；未按約定提供相關配套設施；違反本合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結構、功能；違反本合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付租賃物的，應向乙方支付______元的違約金；未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付______元的違約金；違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按時支付租金的，應向甲方支付______