2025年度工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方在______市______區(qū)擁有土地使用權(quán)，乙方計劃在甲方提供的土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備事宜達成如下協(xié)議：一、工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備的范圍1.2抵頂土地的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《抵頂土地明細表》。二、工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備的金額2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）作為工程款抵頂甲方提供的抵頂土地。2.2上述工程款抵頂金額為一次性支付，支付方式為：______。三、工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備的期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.2乙方應在合同生效之日起______個月內(nèi)完成抵頂土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目。四、工程款抵頂房地產(chǎn)開發(fā)土地儲備的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款抵頂金額。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.1.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務的情況下，要求乙方承擔違約責任。4.2甲方義務：4.2.1甲方應按照合同約定提供抵頂土地，確保乙方順利開展房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方在抵頂土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在甲方提供抵頂土地后，按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.4乙方義務：4.4.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成抵頂土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.4.2乙方應按照合同約定支付工程款抵頂金額。4.4.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量、安全。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2.1逾期支付工程款抵頂金額的，每日按逾期金額的______%支付違約金。5.2.2逾期完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的，每日按逾期天數(shù)按工程款抵頂金額的______%支付違約金。5.2.3未按合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事務的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。二、第三方介入的范圍2.1.1土地評估：第三方對抵頂土地進行評估，確定土地價值。2.1.2工程監(jiān)理：第三方對乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。2.1.3法律事務：第三方提供法律咨詢、起草合同文件、參與爭議解決等法律事務服務。2.1.4中介服務：第三方提供土地轉(zhuǎn)讓、工程建設、資金籌措等中介服務。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1土地評估機構(gòu)：對土地評估結(jié)果負責，若評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，由評估機構(gòu)承擔相應責任。3.1.2工程監(jiān)理單位：對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度和安全負責，因監(jiān)理原因?qū)е碌膿p失，由監(jiān)理單位承擔相應責任。3.1.3律師事務所：對法律咨詢和起草的合同文件負責，因法律咨詢或合同文件導致的損失，由律師事務所承擔相應責任。3.1.4中介機構(gòu)：對中介服務負責，因中介服務導致的損失，由中介機構(gòu)承擔相應責任。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。4.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立、公正行使職權(quán)的權(quán)利。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，享有接受甲乙雙方委托的權(quán)利。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲方提供的土地和乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督。4.2.4對其提供的服務質(zhì)量負責，對由此產(chǎn)生的損失承擔相應責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的職責與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：5.1.1第三方對土地評估結(jié)果負責，甲方對土地的使用權(quán)負責。5.1.2第三方對工程監(jiān)理結(jié)果負責，乙方對工程質(zhì)量、進度和安全負責。5.1.3第三方對法律咨詢和起草的合同文件負責，甲乙雙方對合同履行負責。5.1.4第三方對中介服務負責，甲乙雙方對項目實施負責。六、第三方介入的程序6.1.1雙方簽訂本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.2第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。6.1.3雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.1.4第三方履行職責完成后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付報酬。七、第三方介入的變更和終止7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或終止協(xié)議。7.1.2第三方根據(jù)變更或終止協(xié)議，調(diào)整或停止其服務。7.1.3雙方按照變更或終止協(xié)議的約定，處理相關事宜。七、違約責任7.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.1逾期提供服務或未按要求提供服務，每日按合同約定報酬的______%支付違約金。7.2.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《抵頂土地明細表》要求：詳細列出抵頂土地的位置、面積、四至范圍、土地用途等信息。土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。土地權(quán)屬證明文件復印件。說明：該附件作為合同附件，是確認土地抵頂金額和范圍的依據(jù)。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、報酬及支付方式。約定第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。約定第三方介入的變更和終止條件。說明：該附件作為合同附件，是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：《工程款抵頂金額支付憑證》要求：明確支付工程款抵頂金額的時間、金額及支付方式。提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件。說明：該附件作為合同附件，是證明乙方已支付工程款抵頂金額的依據(jù)。4.附件四：《房地產(chǎn)開發(fā)項目進度表》要求：詳細列出房地產(chǎn)開發(fā)項目的各個階段、預計完成時間及實際完成時間。項目進度表應包括但不限于：規(guī)劃設計、土地平整、基礎施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等。說明：該附件作為合同附件，是監(jiān)督乙方按期完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的重要依據(jù)。5.附件五：《工程監(jiān)理報告》要求：詳細記錄工程監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及整改情況。提供工程監(jiān)理報告復印件。說明：該附件作為合同附件，是確保房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。約定爭議解決機構(gòu)及費用。說明：該附件作為合同附件，是解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵頂土地。乙方未按合同約定支付工程款抵頂金額。乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供抵頂土地，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定工程款抵頂金額的______%計算。乙方未按合同約定支付工程款抵頂金額，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程款抵頂金額的______%計算。乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程款抵頂金額的______%計算。第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定報酬的______%計算。3.示例說明：甲方未按合同約定在合同生效之日起______個月內(nèi)提供抵頂土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。乙方未按合同約定在合同