2025年度特色民宿承包管理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿承包管理合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______特色民宿的承包權(quán)，乙方愿意對(duì)甲方承包的特色民宿進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限2.承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、管理內(nèi)容及要求（1）負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)工作；（2）負(fù)責(zé)民宿的預(yù)訂、接待、住宿、餐飲等業(yè)務(wù)；（3）負(fù)責(zé)民宿的衛(wèi)生、安全、消防等工作；（4）負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣、宣傳、營(yíng)銷(xiāo)等工作；（5）負(fù)責(zé)民宿的員工招聘、培訓(xùn)、考核等工作。2.乙方應(yīng)確保民宿的經(jīng)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體要求如下：（1）民宿的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)；（2）民宿的衛(wèi)生、安全、消防等工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）民宿的員工應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；（4）民宿的營(yíng)銷(xiāo)宣傳應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。三、費(fèi)用及支付方式（1）乙方管理人員的工資、福利、獎(jiǎng)金等；（2）乙方為民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方為民宿進(jìn)行的廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。2.管理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月_______日前，向乙方支付上月的管理費(fèi)用；（2）甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；（2）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)提供方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保民宿的經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過(guò)程中的談判、協(xié)調(diào)；（3）提供資金、技術(shù)、設(shè)備等支持；（4）承擔(dān)部分或全部的合同責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響；（3）第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方自身的經(jīng)濟(jì)能力。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免給甲方或乙方造成損失；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)代表甲方或乙方行事；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分評(píng)估第三方的能力、信譽(yù)及合作意愿。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。4.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行合同。六、第三方介入的終止1.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿基本情況介紹要求：詳細(xì)列出民宿的地理位置、設(shè)施設(shè)備、客房數(shù)量、占地面積、環(huán)境描述等基本信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解民宿的基本情況，以便制定相應(yīng)的管理計(jì)劃。2.民宿經(jīng)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列出民宿的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格體系、營(yíng)銷(xiāo)方案等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.民宿員工培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出員工培訓(xùn)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件用于確保員工具備必要的技能和素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.民宿安全管理方案要求：詳細(xì)列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防安全措施等。說(shuō)明：此附件用于確保民宿的安全運(yùn)營(yíng)。5.民宿財(cái)務(wù)管理報(bào)表要求：包括月度、季度、年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，如收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控民宿的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的透明度。6.民宿合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于確保違約行為的認(rèn)定和處理有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期超過(guò)_______日。未按時(shí)提供民宿資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常管理。違反合同約定，擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)策略。（2）乙方違約：未按時(shí)提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違反合同約定，擅自改變民宿的設(shè)施設(shè)備。未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，或報(bào)表信息不真實(shí)。（3）第三方違約：未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及事實(shí)情況。（2）責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期超過(guò)_______日，應(yīng)向乙方