2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商招標(biāo)投標(biāo)合同風(fēng)險(xiǎn)防范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商招標(biāo)投標(biāo)合同風(fēng)險(xiǎn)防范指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（投標(biāo)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)決定通過(guò)招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方作為項(xiàng)目承建方。乙方愿意按照甲方的招標(biāo)文件要求，參與本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、招標(biāo)投標(biāo)方式1.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)2.投標(biāo)方式：投標(biāo)文件遞交3.招標(biāo)文件獲取方式：____________________4.投標(biāo)截止時(shí)間：____________________三、投標(biāo)文件要求（1）投標(biāo)函；（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（4）資質(zhì)證書；（5）業(yè)績(jī)證明；（6）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；（7）其他相關(guān)資料。2.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)密封，并在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至甲方指定地點(diǎn)。四、評(píng)標(biāo)辦法1.評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方代表、相關(guān)專家組成。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。五、合同簽訂1.中標(biāo)候選人確定后，甲方與乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂書面合同。2.合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。六、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（招標(biāo)方）：（蓋章）年月日乙方（投標(biāo)方）：（蓋章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)助或其他形式的支持。二、第三方介入的審批程序2.1任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中因履行職務(wù)造成的損失，若甲方或乙方已盡合理注意義務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料、協(xié)助和便利。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲方、乙方共同參與合同履行的，應(yīng)按照各自在補(bǔ)充協(xié)議中的約定，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：（蓋章）年月日乙方（投標(biāo)方）：（蓋章）年月日第三方：（蓋章）年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)書、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。3.補(bǔ)充協(xié)議：包括第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、保密協(xié)議等。4.工程圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等。5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。6.工程量清單：包括工程量計(jì)算書、材料清單、設(shè)備清單等。7.材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：包括材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明等。8.施工進(jìn)度報(bào)告：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際施工進(jìn)度、變更記錄等。9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。10.安全生產(chǎn)記錄：包括安全事故報(bào)告、安全檢查記錄等。11.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括工程款支付憑證、工程結(jié)算書等。12.其他相關(guān)文件：包括政府審批文件、合同附件、會(huì)議紀(jì)要等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：招標(biāo)文件：需嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求編制，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合規(guī)。投標(biāo)文件：需真實(shí)反映投標(biāo)方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況，確保投標(biāo)文件的真實(shí)性。補(bǔ)充協(xié)議：需明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。工程圖紙：需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。施工組織設(shè)計(jì)：需科學(xué)合理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。工程量清單：需準(zhǔn)確反映工程量，確保工程款的支付。材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：需確保材料質(zhì)量符合要求。施工進(jìn)度報(bào)告：需及時(shí)更新，確保工程進(jìn)度符合要求。質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)記錄：需確保施工安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行建設(shè)任務(wù)的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：按照合同約定比例支付；賠償損失：賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失；解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按工期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。2.甲方未按合同約定支付工程款的，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：按照合同約定比例支付；賠償損失：賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失；解除合同：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，甲方有權(quán)要求支付違約金，并賠償乙方損失。3.第三方在合同履行過(guò)程中，未履行職責(zé)或