2025年度售樓處物業(yè)服務(wù)合同范本：智能售樓處設(shè)施設(shè)備維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售樓處物業(yè)服務(wù)合同范本：智能售樓處設(shè)施設(shè)備維護本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營范圍：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營范圍：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的售樓處，乙方擬購買該售樓處內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，為確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對售樓處內(nèi)的智能設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。1.2甲方負(fù)責(zé)對售樓處內(nèi)的非智能設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保設(shè)備安全可靠。1.3甲方負(fù)責(zé)對售樓處內(nèi)的消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)進行24小時監(jiān)控和維護。1.4甲方負(fù)責(zé)對售樓處內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保等日常管理。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費用。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)要求4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在接到乙方報修電話后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.3甲方應(yīng)定期對售樓處內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與售樓處物業(yè)服務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）設(shè)備供應(yīng)商或制造商；（2）專業(yè)維修服務(wù)公司；（3）技術(shù)支持或咨詢服務(wù)提供商；（4）保險機構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)施設(shè)備損壞：____________________元；（2）人員傷亡：____________________元；（3）其他損失：____________________元。五、第三方介入程序5.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向乙方書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果。5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，對第三方介入的意見和建議。5.3若乙方對第三方介入有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)服務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方變更8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換或增加其他第三方，應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方書面通知，并取得雙方同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定履行職責(zé)。九、合同終止9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在合同終止后仍具有法律效力。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同約定，對本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓處設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出售樓處內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方對售樓處設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和管理依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本明細作為合同附件，用于明確甲乙雙方對物業(yè)服務(wù)費用的理解和支付依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄售樓處設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評估甲乙雙方對設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。5.附件五：物業(yè)服務(wù)報告要求：定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及改進措施等信息。說明：本報告作為合同附件，用于乙方了解物業(yè)服務(wù)情況，并對甲方的工作進行監(jiān)督。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方對合同變更的認(rèn)可和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)整改，否則視為違約。示例說明：若甲方未按照約定對售樓處進行清潔，乙方有權(quán)要求甲方整改，若甲方逾期未整改，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。示例說明：若第三方在維修過程中導(dǎo)致售樓處設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)提供技術(shù)支持