2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)簡單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)簡單協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)簡單協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，面積為____________________平方米，土地證號為____________________。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意與甲方合作開發(fā)上述土地使用權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作開發(fā)協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.合作開發(fā)項目名稱：____________________2.開發(fā)項目用地面積：____________________平方米3.開發(fā)項目總建筑面積：____________________平方米4.開發(fā)項目總投資：____________________元5.開發(fā)項目資金來源：____________________二、合作方式1.甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)。2.甲方負責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù)，乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項管理工作。3.甲方與乙方共同成立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理。三、投資比例1.甲方出資比例：____________________%2.乙方出資比例：____________________%四、利潤分配1.項目開發(fā)完成后，甲方與乙方按照投資比例分配利潤。2.利潤分配方式：____________________五、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的風(fēng)險。2.乙方承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險。六、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等，在合作開發(fā)過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施的其他主體。二、第三方介入范圍1.中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、協(xié)調(diào)、談判等事宜。2.咨詢機構(gòu)：提供項目可行性研究、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。3.施工單位：負責(zé)項目施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等。4.監(jiān)理單位：負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。5.設(shè)計單位：負責(zé)項目設(shè)計工作，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。（2）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)賠償甲方損失額的____________________%。（3）施工單位：施工單位因施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)賠償甲方損失額的____________________%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因失職導(dǎo)致項目安全事故，應(yīng)賠償甲方損失額的____________________%。（5）設(shè)計單位：設(shè)計單位因設(shè)計失誤導(dǎo)致項目損失，應(yīng)賠償甲方損失額的____________________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）中介方：確保項目洽談、協(xié)調(diào)、談判等事宜順利進行，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（2）咨詢機構(gòu)：按照約定提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）施工單位：嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。（4）監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度和安全，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和乙方。（5）設(shè)計單位：按照約定提供高質(zhì)量的設(shè)計方案，并對設(shè)計方案承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費用。（2）咨詢機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢服務(wù)費用。（3）施工單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)對項目施工過程進行監(jiān)督管理，并提出整改意見。（5）設(shè)計單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費用。五、第三方介入流程1.甲方或乙方根據(jù)項目需求，提出引入第三方服務(wù)的申請。2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方對第三方工作進行監(jiān)督。5.第三方完成工作后，甲方和乙方進行驗收，確認(rèn)工作成果。六、第三方變更及退出1.第三方在履行協(xié)議過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方和乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本部分為2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)簡單協(xié)議書的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：作為甲方提供土地使用權(quán)合法性的證明文件。2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：作為乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并由雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為明確第三方服務(wù)關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的文件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并由雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為明確第三方責(zé)任范圍的文件。5.項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：作為項目開發(fā)前的可行性分析文件。6.項目設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)包含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：作為項目施工的依據(jù)文件。7.項目施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、工程款支付方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：作為明確施工單位與甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)的文件。8.項目監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理費用等，并由雙方簽字蓋章。說明：作為明確監(jiān)理單位與甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)的文件。9.項目驗收報告要求：報告應(yīng)包含項目驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，并由驗收小組簽字蓋章。說明：作為項目完工后的驗收文件。10.項目變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄項目變更內(nèi)容、原因、審批過程等，并由雙方簽字蓋章。說明：作為項目實施過程中變更事項的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元，并承擔(dān)項目延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元，并承擔(dān)項目延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金____________________元，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息____________________%，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定完成相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金____________________元，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。示例說明：1.甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延誤兩個月，乙方因此遭受損失10萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬元，并賠償10萬元損失。2.乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完