2025年度杭州市中介服務(wù)合同范本：租賃押金管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市中介服務(wù)合同范本：租賃押金管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________（具體地址）的房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本情況1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于_________________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積_________________________平方米，房屋戶型為_________________________。1.2租賃用途：乙方租賃該房屋用于_________________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為每月的_________________________日前。第三條押金管理3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_________________________元。3.2押金用途：押金用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞或違反本合同約定而產(chǎn)生的維修費(fèi)用及其他費(fèi)用。3.3押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方在收到乙方提交的房屋交還確認(rèn)書及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證后，無息退還乙方押金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2乙方在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_________________________元的違約金；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（3）甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_________________________元的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，因房屋租賃相關(guān)事宜產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司因維修質(zhì)量不合格或未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過保險(xiǎn)賠償金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，介入本合同履行過程；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，不得違反本合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任不清。如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方變更與解除6.1第三方因自身原因無法履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。6.2第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任追溯7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除第三方的責(zé)任。8.第三方保密8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方退出9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。9.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同（本合同）詳細(xì)要求：本合同為房屋租賃的基本合同，包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本合同為雙方簽訂的房屋租賃基本協(xié)議，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等清單，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于雙方對房屋內(nèi)物品的交接和確認(rèn)，避免租賃期滿時(shí)產(chǎn)生爭議。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、收取時(shí)間、收據(jù)編號等。說明：作為押金支付和退還的憑證，應(yīng)妥善保管。4.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目的名稱、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋維修情況，作為押金退還的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修、衛(wèi)生等情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后房屋退租時(shí)的比對依據(jù)。說明：作為租賃合同的有效附件，用于證明乙方身份信息。7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方為房屋的所有權(quán)人。說明：作為租賃合同的有效附件，用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。8.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：作為租賃合同的有效附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提前終止租賃合同，未按約定支付違約金；提高租金，未提前通知乙方；未履行房屋維修義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反租賃用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方人民幣_________________________元的違約金；提前終止租賃合同，未支付違約金，應(yīng)支付人民幣_________________________元的違約金；提高租金，每提前一個(gè)月通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；未履行房屋維修義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方人民幣_________________________元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方人民幣_________________________元的違約金；損壞房屋及附屬設(shè)施，每損壞一件，應(yīng)賠償人民幣_________________________元；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每改變一處，應(yīng)賠償人民幣_________________________元；違反租賃用途，每違反一次，應(yīng)賠償人民幣_________________________元。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方人民幣100元的違約金。如延遲10天，則甲方