2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保企業(yè)債權(quán)債務(wù)解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保企業(yè)債權(quán)債務(wù)解除合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（債權(quán)人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（債務(wù)人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：3.甲方與乙方就原借款合同項下的債權(quán)債務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條債權(quán)債務(wù)解除1.1甲方同意解除原借款合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.2乙方同意免除甲方對原借款合同項下的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。第二條抵押房產(chǎn)處理2.1乙方同意將抵押房產(chǎn)歸還原借款合同項下的抵押權(quán)人。2.2抵押權(quán)人同意解除抵押登記，并將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）簽字（或蓋章）：乙方（債務(wù)人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、提供不適當(dāng)?shù)姆?wù)等，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息。（2）根據(jù)本合同約定，參與本合同的協(xié)商和決策。（3）在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）對本合同涉及的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（3）按照甲方和乙方的委托，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。四、第三方介入的具體情形4.1中介方：（1）中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成債權(quán)債務(wù)解除協(xié)議。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）中介方在介入本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其價值。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。（3）評估機(jī)構(gòu)在履行評估職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。4.3律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所在本合同中的作用是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4仲裁機(jī)構(gòu)：（1）仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是處理甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則獨立、公正地處理爭議。（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲方或乙方。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，由法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范約定。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照本合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成債權(quán)債務(wù)解除。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。七、第三方介入的終止7.1第三方在本合同項下的職責(zé)履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3甲方和乙方可以根據(jù)本合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）簽字（或蓋章）：乙方（債務(wù)人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原借款合同：包含甲乙雙方簽訂的借款合同文本，以及相關(guān)附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.抵押合同：包含甲乙雙方簽訂的抵押合同文本，以及抵押登記證明文件。3.抵押房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。6.違約責(zé)任認(rèn)定書：由甲乙雙方或第三方出具的，針對違約行為的認(rèn)定書。7.乙方債務(wù)償還證明：乙方提供的債務(wù)償還證明文件，證明其已履行債務(wù)。附件要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。4.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：1.原借款合同是本合同的基礎(chǔ)，所有附件均應(yīng)與原借款合同內(nèi)容一致。2.抵押合同是抵押房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.抵押房產(chǎn)評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的文件。5.爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的途徑和程序。6.違約責(zé)任認(rèn)定書是針對違約行為的認(rèn)定，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.乙方債務(wù)償還證明是乙方履行債務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行債務(wù)償還義務(wù)。（2）乙方未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假抵押房產(chǎn)信息。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，如泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提交文件、未按約定支付費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定履行債務(wù)償還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假抵押房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)抵押房產(chǎn)原狀等。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的______%計算。（2）乙方提供虛假抵押房產(chǎn)信息