2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議書（含配套設(shè)施建設(shè)及土地承包權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議書（含配套設(shè)施建設(shè)及土地承包權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議書（含配套設(shè)施建設(shè)及土地承包權(quán)）甲方（出賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買受方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______縣_______鄉(xiāng)_______村_______號農(nóng)村集體土地上的房屋及配套設(shè)施，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋及配套設(shè)施。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋及配套設(shè)施的基本情況1.房屋坐落：_______縣_______鄉(xiāng)_______村_______號。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋附屬設(shè)施：_______。5.土地面積：_______平方米。二、土地承包權(quán)1.甲方同意將上述土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地承包期限：_______年。3.土地承包費：_______元/年。4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法履行土地承包合同，不得擅自改變土地用途。三、買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋及配套設(shè)施出售給乙方，總價款為_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付甲方上述房屋及配套設(shè)施的價款。3.乙方支付價款的方式為：_______。四、交付時間及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。2.交付方式為：_______。五、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______縣人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對配套設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因過失導致甲乙雙方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因評估失誤導致甲乙雙方利益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過評估服務(wù)費的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)，如因法律咨詢、合同審核等方面的失誤導致甲乙雙方利益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過律師服務(wù)費的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因監(jiān)理失誤導致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不達標，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)，不對房屋及配套設(shè)施的真實性、合法性負責。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對房屋及配套設(shè)施進行價值評估，不對房屋及配套設(shè)施的真實性、合法性負責。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，不對房屋及配套設(shè)施的真實性、合法性負責。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對配套設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督，不對房屋及配套設(shè)施的真實性、合法性負責。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。六、第三方服務(wù)費用1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。2.第三方服務(wù)費用支付方式：_______。七、第三方退出機制1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。3.第三方退出后，原第三方所承擔的責任不再延續(xù)。八、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復印件：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對土地享有合法權(quán)利。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.土地承包合同復印件：提供土地承包合同的復印件，以證明甲方對土地承包權(quán)的合法享有。5.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機構(gòu)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。7.評估報告：如涉及評估機構(gòu)，提供評估報告，以證明房屋及配套設(shè)施的價值。8.律師意見書：如涉及律師事務(wù)所，提供律師意見書，以證明合同的合法性和有效性。9.監(jiān)理合同：如涉及監(jiān)理單位，提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責和權(quán)利。10.附屬設(shè)施清單：提供房屋附屬設(shè)施清單，詳細列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付價款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其服務(wù)費用的_______倍。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方違反土地承包合同。責任認定標準：甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：乙方擅自改變土地用途，違反土地承包合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償甲方損失。5.