2025年度城市更新改造項目合同承包方式改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目合同承包方式[改造合同]本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目合同甲方（改造項目業(yè)主）：_________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（改造承包方）：__________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方擬對位于___________________的（項目名稱）進行更新改造，乙方具備相關資質及經驗，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地點：________________________1.3項目面積：________________________1.4項目內容：________________________1.5項目投資總額：人民幣________________________元二、合同范圍及工期2.1乙方負責項目的全部施工工作，包括但不限于：（1）土建工程：________________________（2）安裝工程：________________________（3）裝飾裝修工程：________________________（4）其他相關工作：________________________2.2工期：自本合同生效之日起__個工作日內完成，具體開工日期及竣工日期以甲方通知為準。三、合同價格及付款方式3.1合同價格：人民幣________________________元，大寫：________________________3.2付款方式：（1）合同簽訂后__個工作日內，乙方提交相關資料，甲方支付合同總價的__%作為預付款；（2）項目施工過程中，每月支付已完工程量的__%作為進度款；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的__%作為竣工款；（4）項目保修期內，乙方負責免費維修，甲方支付實際維修費用。四、質量標準及驗收4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。4.2工程驗收：（1）隱蔽工程驗收：在施工過程中，甲方應組織相關人員進行隱蔽工程驗收，乙方應配合并提供相關資料；（2）中間驗收：在項目施工過程中，甲方應組織相關人員進行中間驗收，乙方應配合并提供相關資料；（3）竣工驗收：項目施工完成后，甲方應組織相關人員進行竣工驗收，乙方應配合并提供相關資料。五、安全文明施工5.1乙方應嚴格按照國家及地方安全生產法規(guī)進行施工，確保施工現(xiàn)場安全文明。5.2乙方應遵守施工現(xiàn)場管理制度，對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工現(xiàn)場整潔有序。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時支付款項，應向乙方支付__%的違約金；（2）擅自變更項目內容，導致工期延誤，應向乙方支付__%的違約金；（3）因甲方原因導致工程停工，應向乙方支付__%的違約金。6.2乙方違約責任：（1）未按時完成工程，應向甲方支付__%的違約金；（2）工程質量不合格，應返工并承擔相關費用；（3）擅自改變設計方案，導致工程質量下降，應承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（改造項目業(yè)主）：___________________乙方（改造承包方）：___________________簽訂日期：________________________第二部分附件1.項目設計方案2.施工圖紙3.相關資質證明文件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、金融機構、保險公司等。二、第三方介入的范疇（1）監(jiān)理：為確保工程質量、進度和安全生產，甲方可聘請具有相應資質的監(jiān)理單位對項目進行監(jiān)理。（2）設計：項目設計過程中，甲方可聘請具有相應資質的設計單位進行設計。（3）咨詢：項目實施過程中，甲方可聘請咨詢機構提供專業(yè)咨詢服務。（4）檢測：為確保工程質量，甲方可聘請檢測機構對項目進行檢測。（5）融資：項目資金需求時，甲方可聘請金融機構提供融資服務。（6）保險：為保障項目利益，甲方可聘請保險公司提供相關保險服務。三、第三方的責任（1）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量、進度和安全生產，確保項目按合同約定完成。（2）設計單位：負責按照合同約定完成設計工作，確保設計質量滿足項目需求。（3）咨詢機構：負責提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的問題。（4）檢測機構：負責對項目進行檢測，確保工程質量符合國家標準。（5）金融機構：負責為項目提供融資服務，確保項目資金需求得到滿足。（6）保險公司：負責為項目提供保險服務，保障項目利益。四、第三方的權利（1）監(jiān)理單位：有權要求甲方和乙方提供項目相關資料，有權對項目進行現(xiàn)場檢查。（2）設計單位：有權要求甲方提供項目相關信息，有權對設計方案進行修改。（3）咨詢機構：有權要求甲方和乙方提供項目相關信息，有權對項目實施提出建議。（4）檢測機構：有權要求甲方和乙方提供項目相關信息，有權對項目進行檢測。（5）金融機構：有權要求甲方提供項目相關信息，有權對項目進行風險評估。（6）保險公司：有權要求甲方提供項目相關信息，有權對項目進行風險評估。五、第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：（1）監(jiān)理單位：賠償金額不超過監(jiān)理合同金額的__%。（2）設計單位：賠償金額不超過設計合同金額的__%。（3）咨詢機構：賠償金額不超過咨詢合同金額的__%。（4）檢測機構：賠償金額不超過檢測合同金額的__%。（5）金融機構：賠償金額不超過融資合同金額的__%。（6）保險公司：賠償金額不超過保險合同金額的__%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應按照委托人的要求履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。6.4第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（改造項目業(yè)主）：___________________乙方（改造承包方）：___________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計方案要求：詳細的設計圖紙、施工圖、效果圖等，應符合國家相關設計標準和規(guī)范。說明：設計方案應包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等各個專業(yè)的設計內容。2.施工圖紙要求：包含詳細的施工圖紙、節(jié)點詳圖、材料清單、施工說明等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。3.相關資質證明文件要求：乙方提供施工、監(jiān)理、設計等相關單位的資質證書、人員資格證書等。說明：資質證明文件是乙方具備相應資質的證明，確保乙方具備履行合同的能力。4.施工組織設計要求：詳細說明施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的指導性文件，確保施工有序、安全、高效。5.施工合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括合同價格、付款方式、工期、質量標準等。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同的基礎，明確雙方的權利和義務。6.隱蔽工程驗收記錄要求：詳細記錄隱蔽工程驗收的時間、地點、內容、驗收結果等。說明：隱蔽工程驗收記錄是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)，防止后期出現(xiàn)問題。7.中間驗收記錄要求：詳細記錄中間驗收的時間、地點、內容、驗收結果等。說明：中間驗收記錄是確保工程進度和質量的重要環(huán)節(jié)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.竣工驗收報告要求：詳細記錄竣工驗收的時間、地點、內容、驗收結果等。說明：竣工驗收報告是項目完成的重要標志，證明項目符合合同約定。9.保修期內維修記錄要求：詳細記錄保修期內發(fā)生的維修時間、地點、內容、維修費用等。說明：保修期內維修記錄是乙方履行保修義務的證明，確保項目后期維護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付款項：應向乙方支付__%的違約金。擅自變更項目內容：導致工期延誤，應向乙方支付__%的違約金。因甲方原因導致工程停工：應向乙方支付__%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時完成工程：應向甲方支付__%的違約金。工程質量不合格：應返工并承擔相關費用。擅自改變設計方案：導致工程質量下降，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責：賠償金額不超過監(jiān)理合同金額的__%。設計單位未履行設