2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)退出及終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)退出及終止合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方在2025年度對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了投資，并持有該項(xiàng)目一定比例的股權(quán)。2.乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作。3.甲方基于自身發(fā)展需要，決定退出該項(xiàng)目，并終止與乙方的合作關(guān)系。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)退出及終止合作事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條股權(quán)退出1.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目__%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。1.4甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)確保其股權(quán)的合法合規(guī)，不得損害乙方及其他股東的合法權(quán)益。第二條資產(chǎn)清算2.1雙方同意，在股權(quán)退出后，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)清算。2.2資產(chǎn)清算范圍包括但不限于：土地、建筑物、設(shè)備、存貨、債權(quán)、債務(wù)等。2.3資產(chǎn)清算由雙方共同指定的清算組負(fù)責(zé)，清算組應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)成立。2.4清算組應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行公正、公平、公開的清算。2.5資產(chǎn)清算結(jié)束后，清算組應(yīng)向雙方提交清算報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照清算報(bào)告確定的金額支付甲方相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條責(zé)任承擔(dān)3.1甲方應(yīng)確保其股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，如因股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方或其他股東權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益。3.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.4雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__萬(wàn)元。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3如違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方權(quán)益，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方參與本合同，應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方、乙方的書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的溝通、談判、文件準(zhǔn)備等工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方、乙方提供審計(jì)報(bào)告。2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理法律事務(wù)。三、第三方權(quán)利3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)協(xié)議，獲取必要的項(xiàng)目資料，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)協(xié)議，獲取必要的項(xiàng)目資料，并按照約定收取審計(jì)費(fèi)用。3.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)協(xié)議，收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。4.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。4.4第三方不得利用其參與本合同的機(jī)會(huì)，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%，即__萬(wàn)元。5.4第三方責(zé)任限額在履行本合同時(shí)，不得因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)而提高。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合作協(xié)議。6.2甲方、乙方將合作協(xié)議報(bào)送第三方，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)。6.3第三方確認(rèn)合作協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在本合同中的行為，如引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同第三部分附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同第三部分附加條款與本合同其他部分具有同等法律效力。6.3本合同第三部分附加條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、其他7.1本合同第三部分附加條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。7.2本合同第三部分附加條款一式__份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第三方代表（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽署。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)清單、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和資產(chǎn)清算的依據(jù)。3.資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保清算過(guò)程的公正性。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。5.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力的意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。6.通知函要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)清算、爭(zhēng)議解決等方面的通知內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保證信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程，減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方的參與行為，確保各方利益的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的__%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金__萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法按期完成，應(yīng)向甲方、乙方支付賠償金__萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式或期限解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)律師